Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland

Willem de Vlaminghweg 37

8899AV Vlieland • Fryslân

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 9.236

Photo Gallery

Willem de Vlaminghweg 37 Vlieland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een duurzame, vrijstaande woonvilla met een royale tuin op het waddeneiland Vlieland Deze vrijstaande woonvilla met energielabel A+ staat aan de Willem de Vlaminghweg aan de rand van de bebouwde kom van Vlieland, direct tegen het Natura 2000-gebied. Duinen, bossen, strand en zee bevinden zich op loopafstand. Een unieke woonomgeving waar comfort en natuur naadloos samenkomen. Een instapklaar droomhuis, duurzaam en met oog voor detail De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht getransformeerd tot een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis. Met circa 157 m² woonoppervlakte is de villa ruim en efficiënt ingedeeld. De afwerking is van hoog niveau en de woning verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie. Alles is professioneel verduurzaamd, zo is het gasloos, voorzien van zonnepanelen en een hoogwaardige warmtepompinstallatie. Met energielabel A+ bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt turn-key opgeleverd inclusief vloeren en raambekleding, uw eigen inventaris er in en u bent klaar! Binnen en buiten in perfecte balans Wat direct opvalt is de sterke verbinding tussen het wooncomfort binnen en het buitenleven. De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren op het zuiden biedt een prachtig zicht op de tuin en de verschillende terrassen. Door de beschutte ligging staan de deuren vaak open, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, trapkast en trapopgang. De woonkamer is met een losse roomdivider verdeeld in een comfortabele living en een royaal eetgedeelte met open keuken. Vanuit zowel de living, de eetkamer als de keuken kijkt u uit op de groene tuin en de terrassen. De luxe inbouwkeuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een XXL koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een klimaatkast voor de wijnen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een studeerkamer / kantoorruimte. Deze ruimte is afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren, ideaal voor gebruik als thuiswerkplek. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kinderkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en een praktische bijkeuken met technische installaties, wasmachine/droger en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer i.c.m. vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling.?De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich bovendien een zolder, ideaal voor hobby of extra opslag. Tuin, terrassen en atelier De tuin rondom de woning is groen en beschut aangelegd, waardoor u zowel binnen als buiten volop privacy geniet. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Fruitbomen zorgen voor sfeer en schaduw op warme dagen. Aan de westzijde van het perceel staat een voormalig atelier, momenteel is het in gebruik als opslag. Dit is een prachtige werk- of creatieve ruimte, al verdient het bouwkundig wel aandacht. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen bij de woning. Wonen op Vlieland – rust, ruimte en verbondenheid Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een uitzonderlijke woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is dit een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Bossen, duinen en brede stranden vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl het dorp voorziet in winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven. Een veilige, hechte gemeenschap waar men elkaar kent en respecteert. De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen, aangevuld met sneldiensten. Met de laatst genoemde verbinding bent u met drie kwartier aan de vaste wal en rijd u in een tot anderhalf uur naar steden als Groningen, Zwolle of Amsterdam. In het kort: - Vrijstaande, duurzame woonvilla van ca. 157 m² - Energielabel A+, gasloos, zonnepanelen en hoogwaardige warmtepomp - Gelegen aan Natura 2000-gebied en UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee - Ruime, beschutte tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur en wijnklimaatkast - Drie slaapkamers, allen met airconditioning - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Atelier / werkruimte in de tuin - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geschikt voor werken vanuit huis - Turn key oplevering inclusief vloeren en raambekleding (excl. inventaris) Beleef deze woning zelf. Wilt u de rust, ruimte en het comfort van deze duurzame woning op Vlieland ervaren? Neem dan contact op met Martijn Visser voor een vrijblijvende bezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
672 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.204 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.204

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.