Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Visser Vlieland

Willem de Vlaminghweg 37

8899AV Vlieland • Fryslân

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 9.236

Fotoalbum

Willem de Vlaminghweg 37 Vlieland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een duurzame, vrijstaande woonvilla met een royale tuin op het waddeneiland Vlieland Deze vrijstaande woonvilla met energielabel A+ staat aan de Willem de Vlaminghweg aan de rand van de bebouwde kom van Vlieland, direct tegen het Natura 2000-gebied. Duinen, bossen, strand en zee bevinden zich op loopafstand. Een unieke woonomgeving waar comfort en natuur naadloos samenkomen. Een instapklaar droomhuis, duurzaam en met oog voor detail De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht getransformeerd tot een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis. Met circa 157 m² woonoppervlakte is de villa ruim en efficiënt ingedeeld. De afwerking is van hoog niveau en de woning verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie. Alles is professioneel verduurzaamd, zo is het gasloos, voorzien van zonnepanelen en een hoogwaardige warmtepompinstallatie. Met energielabel A+ bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt turn-key opgeleverd inclusief vloeren en raambekleding, uw eigen inventaris er in en u bent klaar! Binnen en buiten in perfecte balans Wat direct opvalt is de sterke verbinding tussen het wooncomfort binnen en het buitenleven. De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren op het zuiden biedt een prachtig zicht op de tuin en de verschillende terrassen. Door de beschutte ligging staan de deuren vaak open, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, trapkast en trapopgang. De woonkamer is met een losse roomdivider verdeeld in een comfortabele living en een royaal eetgedeelte met open keuken. Vanuit zowel de living, de eetkamer als de keuken kijkt u uit op de groene tuin en de terrassen. De luxe inbouwkeuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een XXL koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een klimaatkast voor de wijnen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een studeerkamer / kantoorruimte. Deze ruimte is afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren, ideaal voor gebruik als thuiswerkplek. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kinderkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en een praktische bijkeuken met technische installaties, wasmachine/droger en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer i.c.m. vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling.?De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich bovendien een zolder, ideaal voor hobby of extra opslag. Tuin, terrassen en atelier De tuin rondom de woning is groen en beschut aangelegd, waardoor u zowel binnen als buiten volop privacy geniet. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Fruitbomen zorgen voor sfeer en schaduw op warme dagen. Aan de westzijde van het perceel staat een voormalig atelier, momenteel is het in gebruik als opslag. Dit is een prachtige werk- of creatieve ruimte, al verdient het bouwkundig wel aandacht. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen bij de woning. Wonen op Vlieland – rust, ruimte en verbondenheid Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een uitzonderlijke woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is dit een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Bossen, duinen en brede stranden vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl het dorp voorziet in winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven. Een veilige, hechte gemeenschap waar men elkaar kent en respecteert. De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen, aangevuld met sneldiensten. Met de laatst genoemde verbinding bent u met drie kwartier aan de vaste wal en rijd u in een tot anderhalf uur naar steden als Groningen, Zwolle of Amsterdam. In het kort: - Vrijstaande, duurzame woonvilla van ca. 157 m² - Energielabel A+, gasloos, zonnepanelen en hoogwaardige warmtepomp - Gelegen aan Natura 2000-gebied en UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee - Ruime, beschutte tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur en wijnklimaatkast - Drie slaapkamers, allen met airconditioning - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Atelier / werkruimte in de tuin - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geschikt voor werken vanuit huis - Turn key oplevering inclusief vloeren en raambekleding (excl. inventaris) Beleef deze woning zelf. Wilt u de rust, ruimte en het comfort van deze duurzame woning op Vlieland ervaren? Neem dan contact op met Martijn Visser voor een vrijblijvende bezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8899

Google Karten

Geografische Übersicht Vlieland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlieland

Wohn- und Viertelzahlen in Vlieland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlieland. In 2026 waren da 1.204 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.204

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlieland
Jahr Einwohner
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlieland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

361

Bezeichnung B

171

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

70

Bezeichnung A++

56

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlieland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlieland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlieland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlieland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Vlieland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.