Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Vorkduin 20

8899CH Vlieland • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlieland

Fotoalbum

Vorkduin 20 Vlieland
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol appartement in de duinen van het waddeneiland Vlieland. Dit appartement is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijk balkon en een entresol. Het is rustig gelegen tegen het natura 2000 natuurgebied met het uitzicht over de duinen. Aan de rand van het dorp, in de kleinschalige Duinwijck, ligt dit comfortabele appartement met een prachtig vrij uitzicht over de duinen. Het appartement is rond het jaar 2000 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² (inclusief entresol). Met energielabel A en een volledig gasloze installatie woont u hier duurzaam en bent u goed voorbereid op de toekomst. Een fijne en toekomstbestendige plek op een van de mooiste woonlocaties van Vlieland. De ligging is werkelijk bijzonder. Aan het einde van de straat, direct grenzend aan het duingebied, woont u hier in alle rust en privacy terwijl het dorp met winkels en restaurants op korte afstand ligt. Vanuit het appartement wandelt u zo de natuur in richting strand en zee. Het balkon van circa 6,5 m² ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijk plekje om van de middag- en ondergaande avondzon te genieten, met uitzicht over het omliggende duinlandschap. Licht, ruimte en een prettige indeling Via de zelfstandige entree aan het Vorkduin bereikt u de woning. In de entree bevindt zich de trap naar de verdieping en ruimte voor de garderobe. Boven komt u op de overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht naar buiten. De open kap versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woonkamer een aangename, luchtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettige plek om te koken en samen te zijn. Aan de noordzijde van het appartement ligt de ruime tweepersoonsslaapkamer, voorzien van veel praktische kastruimte. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafel, douchehoek en een toilet. Extra ruimte dankzij entresol Een bijzonder element in de woning is de entresol die door de huidige eigenaar is gerealiseerd. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden en kan worden gebruikt als logeerplek, hobbyruimte of thuiswerkplek. De entresol is meegenomen in het totale woonoppervlak van circa 69 m². Praktische extra’s Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging van circa 3,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van strand- en tuinspullen. Wonen op Vlieland Wonen op Vlieland betekent wonen in een unieke balans tussen natuur, rust en een levendig dorpsleven. Bossen, duinen en brede stranden vormen hier het dagelijkse decor. Tegelijkertijd beschikt het dorp over winkels, restaurants en een actief verenigingsleven. De veerboot verbindt het eiland meerdere keren per dag met het vasteland via Harlingen. Met de sneldienst staat u binnen drie kwartier aan de wal en bereikt u steden als Groningen, Zwolle en Amsterdam in circa één tot anderhalf uur. In het kort: - Appartement in de Duinwijck op het waddeneiland Vlieland - Bouwjaar 2000 - Circa 69 m² woonoppervlakte (incl. entresol) - Balkon ca. 6,5 m² op het zuidwesten met uitzicht over de duinen - Eigen berging ca. 3,5 m² - Energielabel A en volledig gasloos - Lichte woonkamer met open keuken en open kap - Eén ruime slaapkamer met veel kastruimte - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Entresol voor logees, hobbyruimte of kantoor - Rustige ligging aan de rand van het duingebied, nabij het dorp De vraagprijs is 435.000 KK en er kan op geboden worden. De leveringsdatum is in overleg en kan eventueel op korte termijn. Beleef het appartement en de locatie zelf Wilt u wonen op een unieke plek aan de rand van de duinen van Vlieland? Neem dan contact op met Makelaardij Visser Vlieland voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het uitzicht en het comfort van dit bijzondere appartement. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8899

Google Karten

Geografische Übersicht Vlieland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlieland

Wohn- und Viertelzahlen in Vlieland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlieland. In 2026 waren da 1.204 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.204

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlieland
Jahr Einwohner
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlieland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

361

Bezeichnung B

171

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

70

Bezeichnung A++

56

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlieland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlieland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlieland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlieland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Vlieland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.