Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Badweg 4 19

8899BV Vlieland • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlieland

Fotoalbum

Badweg 4 19 Vlieland
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een volledig nieuw 4 persoons appartement in Eureka appartementen op het Waddeneiland Vlieland. Verstopt in de bossen van Vlieland ligt het kleinschalige appartementencomplex Eureka. In dit rustige en groene stukje eiland mogen wij u appartement 19 op de bovenste verdieping aanbieden. Een volledig nieuw gebouwd 4-persoons appartement met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon op het zuiden inclusief de complete inventaris. Het appartement is in 2025 opgeleverd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Het complex; rustig, groen en onderhoudsvriendelijk EUREKA is een kleinschalig appartementencomplex, prachtig gelegen midden in de bossen van Vlieland. In de directe omgeving is geen bebouwing te vinden, waardoor u hier kunt genieten van volledige rust en privacy. Vanuit het complex wandelt u direct de natuur in, terwijl het strand en het dorp op slechts tien minuten loopafstand liggen. Niet voor niets keren veel gasten hier ieder jaar met plezier terug. In 2023 werd een deel van het gebouw getroffen door brand. Als gevolg daarvan is het complex grondig gerenoveerd en hebben de bovenste appartementen, waaronder nummer 19, een volledige nieuwbouwstatus gekregen. Daarnaast kreeg het gebouw een stijlvolle facelift met fraaie houten galerijen. In het voorjaar van 2025 is Eureka weer in gebruik genomen - technisch als nieuw en klaar voor nog decennia woon- en recreatieplezier. Het appartement; modern, licht en volledig vernieuwd Appartement 19 is gebouwd conform de bouwbesluit-eisen van 2023. Dat betekent uitstekende isolatie van gevels en dak, HR++ beglazing en volledig vernieuwde installaties, inclusief meterkast en cv-installatie. De huidige eigenaren hebben bovendien een nieuwe keuken en stijlvolle badkamer laten plaatsen en het geheel met zorg en smaak ingericht. Indeling: - Centrale hal met meterkast - Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon - Twee slaapkamers met dubbele bedden - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Extra bergruimte in de technische kast - Eén slaapkamer met zolderberging, bereikbaar via vlizotrap De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de open kapconstructie en grote raampartijen. De moderne hoekkeuken is uitgerust met volledige inbouwapparatuur. Vanaf het balkon op het zuiden kijkt u uit over het terrein van Eureka en richting het bos, een heerlijke plek om tot in de avondzon te genieten. Onderhoud en vereniging van eigenaren; Eureka is een onderhoudsvriendelijk complex en verkeert in uitstekende staat. Grote onderhoudskosten zijn op korte termijn niet te verwachten.
 De VvE is financieel gezond, zorgt goed voor het gebouw en biedt eigenaren veel vrijheid in gebruik. Eureka onderscheidt zich van andere appartementencomplexen op Vlieland door: - Relatief lage lasten en verplichtingen - Zelfstandige nutsvoorzieningen - Geen verhuurverplichting - volledig eigen gebruik is toegestaan U kunt het appartement dus geheel zelf gebruiken en in gebruik geven aan vrienden en familie, of kiezen voor recreatieve verhuur via bijvoorbeeld de VVV. De huuropbrengsten kunnen de kosten gedeeltelijk dekken. Daarnaast kunnen meer mensen genieten van deze unieke locatie. Bijzonderheden in het kort - Volledig nieuw opgeleverd in 2025 - 4 persoons appartement met twee slaapkamers - Bouwbesluit 2023 - uitstekend geïsoleerd en energiezuinig - Luxe keuken en badkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Volledig ingericht en instapklaar - Kleinschalig complex midden in de bossen - Geen verhuurverplichting - Gezonde VvE en lage lasten Een uniek nieuwbouwappartement op Vlieland Nieuw gebouwde recreatieappartementen komen zelden op de markt op Vlieland. Dit is dan ook een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort in een nagenoeg nieuw complex, midden in het bos en op loopafstand van strand en dorp. Appartement 19 in Eureka - comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martijn Visser Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8899

Google Karten

Geografische Übersicht Vlieland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlieland

Wohn- und Viertelzahlen in Vlieland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlieland. In 2026 waren da 1.204 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.204

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlieland
Jahr Einwohner
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlieland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

361

Bezeichnung B

171

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

70

Bezeichnung A++

56

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlieland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlieland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlieland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlieland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Vlieland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.