Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Badweg 4 19

8899BV Vlieland • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vlieland

Galerie de photos

Badweg 4 19 Vlieland
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een volledig nieuw 4 persoons appartement in Eureka appartementen op het Waddeneiland Vlieland. Verstopt in de bossen van Vlieland ligt het kleinschalige appartementencomplex Eureka. In dit rustige en groene stukje eiland mogen wij u appartement 19 op de bovenste verdieping aanbieden. Een volledig nieuw gebouwd 4-persoons appartement met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon op het zuiden inclusief de complete inventaris. Het appartement is in 2025 opgeleverd en voldoet aan de modernste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Het complex; rustig, groen en onderhoudsvriendelijk EUREKA is een kleinschalig appartementencomplex, prachtig gelegen midden in de bossen van Vlieland. In de directe omgeving is geen bebouwing te vinden, waardoor u hier kunt genieten van volledige rust en privacy. Vanuit het complex wandelt u direct de natuur in, terwijl het strand en het dorp op slechts tien minuten loopafstand liggen. Niet voor niets keren veel gasten hier ieder jaar met plezier terug. In 2023 werd een deel van het gebouw getroffen door brand. Als gevolg daarvan is het complex grondig gerenoveerd en hebben de bovenste appartementen, waaronder nummer 19, een volledige nieuwbouwstatus gekregen. Daarnaast kreeg het gebouw een stijlvolle facelift met fraaie houten galerijen. In het voorjaar van 2025 is Eureka weer in gebruik genomen - technisch als nieuw en klaar voor nog decennia woon- en recreatieplezier. Het appartement; modern, licht en volledig vernieuwd Appartement 19 is gebouwd conform de bouwbesluit-eisen van 2023. Dat betekent uitstekende isolatie van gevels en dak, HR++ beglazing en volledig vernieuwde installaties, inclusief meterkast en cv-installatie. De huidige eigenaren hebben bovendien een nieuwe keuken en stijlvolle badkamer laten plaatsen en het geheel met zorg en smaak ingericht. Indeling: - Centrale hal met meterkast - Ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon - Twee slaapkamers met dubbele bedden - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Extra bergruimte in de technische kast - Eén slaapkamer met zolderberging, bereikbaar via vlizotrap De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de open kapconstructie en grote raampartijen. De moderne hoekkeuken is uitgerust met volledige inbouwapparatuur. Vanaf het balkon op het zuiden kijkt u uit over het terrein van Eureka en richting het bos, een heerlijke plek om tot in de avondzon te genieten. Onderhoud en vereniging van eigenaren; Eureka is een onderhoudsvriendelijk complex en verkeert in uitstekende staat. Grote onderhoudskosten zijn op korte termijn niet te verwachten.
 De VvE is financieel gezond, zorgt goed voor het gebouw en biedt eigenaren veel vrijheid in gebruik. Eureka onderscheidt zich van andere appartementencomplexen op Vlieland door: - Relatief lage lasten en verplichtingen - Zelfstandige nutsvoorzieningen - Geen verhuurverplichting - volledig eigen gebruik is toegestaan U kunt het appartement dus geheel zelf gebruiken en in gebruik geven aan vrienden en familie, of kiezen voor recreatieve verhuur via bijvoorbeeld de VVV. De huuropbrengsten kunnen de kosten gedeeltelijk dekken. Daarnaast kunnen meer mensen genieten van deze unieke locatie. Bijzonderheden in het kort - Volledig nieuw opgeleverd in 2025 - 4 persoons appartement met twee slaapkamers - Bouwbesluit 2023 - uitstekend geïsoleerd en energiezuinig - Luxe keuken en badkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Volledig ingericht en instapklaar - Kleinschalig complex midden in de bossen - Geen verhuurverplichting - Gezonde VvE en lage lasten Een uniek nieuwbouwappartement op Vlieland Nieuw gebouwde recreatieappartementen komen zelden op de markt op Vlieland. Dit is dan ook een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort in een nagenoeg nieuw complex, midden in het bos en op loopafstand van strand en dorp. Appartement 19 in Eureka - comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martijn Visser Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8899

Google Maps

Aperçu géographique Vlieland

Aperçu spatial du site de travail dans Vlieland

Chiffres de logement et de quartier dans Vlieland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlieland. En 2026 étaient 1.204 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

1.204

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlieland
Année Résidents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlieland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

361

Étiquette B

171

Étiquette C

130

Étiquette G

125

Étiquette F

84

Étiquette D

70

Étiquette A++

56

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlieland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.150

Activité dans Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlieland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlieland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlieland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Vlieland

Voir plus d'habitations dans cette ville.