Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Dorpsstraat 20 A

8899AH Vlieland • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlieland

Fotoalbum

Dorpsstraat 20 A Vlieland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtige recreatiewoning in de Dorpsstraat van het waddeneiland Vlieland. Dit pareltje ligt verstopt in de oude dorpskern, bijna niemand weet waar het is. Een prachtige combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. De ouders van de huidige eigenaren kochten lang geleden dit romantische houten huisje en noemden het de ‘Dunstikel’. Ze kochten het destijds om met hun gezin zo veel mogelijk vakanties op hun favoriete waddeneiland Vlieland door te kunnen brengen. Nu komen de huidige eigenaren al weer decennia lang met hun gezinnen naar Vlieland en genieten ze nog steeds volop van de heerlijke tuin en het huis. Tot op de dag van vandaag is het een verborgen pareltje, een oase van rust en toch vlakbij de Dorpsstraat. Veel mensen weten niet eens waar het is en dat zo’n mooi plekje nog bestaat op het eiland. Het romantische oorspronkelijke huisje is er nog steeds. Enkele jaren geleden is er met veel zorg en aandacht op passende wijze een vleugel bij gebouwd. Zo is de nostalgie behouden gebleven maar wordt het nu op stijlvolle wijze gecombineerd met hedendaags comfort in de vorm van twee ruime slaapkamers, een keuken en sanitair. Een mooie mengeling van oud en nieuw. Ik kan u zeggen dat het resultaat echt fantastisch is! Het oorspronkelijke huis is in gebruik als woon / eetkamer. De sfeer brengt u terug naar de jaren dertig van de vorige eeuw maar dan wel lekker centraal verwarmd. Aan de andere zijde is enkele jaren geleden dus een nieuwe vleugel gebouwd met daarin onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het lessenaarsdak voorzien van dakramen waardoor er veel lichtinval is. Sedum plantjes op het dak zorgen voor koelte in de zomer. Nostalgie en comfort worden verbonden door een keuken met zicht en toegang tot de tuin. Ook dit deel is volledig gerenoveerd en daarbij ook voorzien van vloerverwarming en een hoek voor een wasmachine / droger. De tuin is aangelegd door Carien van Boxtel, zij weet als geen ander sfeer aan te brengen door een goed ontwerp met de juiste beplanting in combinatie met vlielandse hekjes en schelpjes op de paden. Mijn gevoel is dat deze woning de nieuwe eigenaren net zoveel levensgeluk zal brengen als dat de huidige eigenaren hebben ervaren. Door de woning recreatief te verhuren bezorgt u nog meer mensen een heerlijke ervaring. Daarnaast kunt u een deel van de kosten dekken met de huuropbrengst. De Dunstikel wordt nu ook recreatief verhuurd. Wij vragen u dus enige terughoudendheid als u uw nieuwsgierigheid moeilijk kunt bedwingen. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak en alleen op wisseldagen. Wilt u direct meer informatie mail dan naar Martijn Visser

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
171 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8899

Google Karten

Geografische Übersicht Vlieland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlieland

Wohn- und Viertelzahlen in Vlieland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlieland. In 2026 waren da 1.204 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.204

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlieland
Jahr Einwohner
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlieland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

361

Bezeichnung B

171

Bezeichnung C

130

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

84

Bezeichnung D

70

Bezeichnung A++

56

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlieland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlieland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlieland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlieland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Vlieland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.