Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Dorpsstraat 20 A

8899AH Vlieland • Fryslân

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 10.438

Photo Gallery

Dorpsstraat 20 A Vlieland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige recreatiewoning in de Dorpsstraat van het waddeneiland Vlieland. Dit pareltje ligt verstopt in de oude dorpskern, bijna niemand weet waar het is. Een prachtige combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. De ouders van de huidige eigenaren kochten lang geleden dit romantische houten huisje en noemden het de ‘Dunstikel’. Ze kochten het destijds om met hun gezin zo veel mogelijk vakanties op hun favoriete waddeneiland Vlieland door te kunnen brengen. Nu komen de huidige eigenaren al weer decennia lang met hun gezinnen naar Vlieland en genieten ze nog steeds volop van de heerlijke tuin en het huis. Tot op de dag van vandaag is het een verborgen pareltje, een oase van rust en toch vlakbij de Dorpsstraat. Veel mensen weten niet eens waar het is en dat zo’n mooi plekje nog bestaat op het eiland. Het romantische oorspronkelijke huisje is er nog steeds. Enkele jaren geleden is er met veel zorg en aandacht op passende wijze een vleugel bij gebouwd. Zo is de nostalgie behouden gebleven maar wordt het nu op stijlvolle wijze gecombineerd met hedendaags comfort in de vorm van twee ruime slaapkamers, een keuken en sanitair. Een mooie mengeling van oud en nieuw. Ik kan u zeggen dat het resultaat echt fantastisch is! Het oorspronkelijke huis is in gebruik als woon / eetkamer. De sfeer brengt u terug naar de jaren dertig van de vorige eeuw maar dan wel lekker centraal verwarmd. Aan de andere zijde is enkele jaren geleden dus een nieuwe vleugel gebouwd met daarin onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het lessenaarsdak voorzien van dakramen waardoor er veel lichtinval is. Sedum plantjes op het dak zorgen voor koelte in de zomer. Nostalgie en comfort worden verbonden door een keuken met zicht en toegang tot de tuin. Ook dit deel is volledig gerenoveerd en daarbij ook voorzien van vloerverwarming en een hoek voor een wasmachine / droger. De tuin is aangelegd door Carien van Boxtel, zij weet als geen ander sfeer aan te brengen door een goed ontwerp met de juiste beplanting in combinatie met vlielandse hekjes en schelpjes op de paden. Mijn gevoel is dat deze woning de nieuwe eigenaren net zoveel levensgeluk zal brengen als dat de huidige eigenaren hebben ervaren. Door de woning recreatief te verhuren bezorgt u nog meer mensen een heerlijke ervaring. Daarnaast kunt u een deel van de kosten dekken met de huuropbrengst. De Dunstikel wordt nu ook recreatief verhuurd. Wij vragen u dus enige terughoudendheid als u uw nieuwsgierigheid moeilijk kunt bedwingen. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak en alleen op wisseldagen. Wilt u direct meer informatie mail dan naar Martijn Visser

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
225 m²
Content
171 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.204 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.204

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.