Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Dorpsstraat 20 A

8899AH Vlieland • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vlieland

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 A Vlieland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige recreatiewoning in de Dorpsstraat van het waddeneiland Vlieland. Dit pareltje ligt verstopt in de oude dorpskern, bijna niemand weet waar het is. Een prachtige combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. De ouders van de huidige eigenaren kochten lang geleden dit romantische houten huisje en noemden het de ‘Dunstikel’. Ze kochten het destijds om met hun gezin zo veel mogelijk vakanties op hun favoriete waddeneiland Vlieland door te kunnen brengen. Nu komen de huidige eigenaren al weer decennia lang met hun gezinnen naar Vlieland en genieten ze nog steeds volop van de heerlijke tuin en het huis. Tot op de dag van vandaag is het een verborgen pareltje, een oase van rust en toch vlakbij de Dorpsstraat. Veel mensen weten niet eens waar het is en dat zo’n mooi plekje nog bestaat op het eiland. Het romantische oorspronkelijke huisje is er nog steeds. Enkele jaren geleden is er met veel zorg en aandacht op passende wijze een vleugel bij gebouwd. Zo is de nostalgie behouden gebleven maar wordt het nu op stijlvolle wijze gecombineerd met hedendaags comfort in de vorm van twee ruime slaapkamers, een keuken en sanitair. Een mooie mengeling van oud en nieuw. Ik kan u zeggen dat het resultaat echt fantastisch is! Het oorspronkelijke huis is in gebruik als woon / eetkamer. De sfeer brengt u terug naar de jaren dertig van de vorige eeuw maar dan wel lekker centraal verwarmd. Aan de andere zijde is enkele jaren geleden dus een nieuwe vleugel gebouwd met daarin onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het lessenaarsdak voorzien van dakramen waardoor er veel lichtinval is. Sedum plantjes op het dak zorgen voor koelte in de zomer. Nostalgie en comfort worden verbonden door een keuken met zicht en toegang tot de tuin. Ook dit deel is volledig gerenoveerd en daarbij ook voorzien van vloerverwarming en een hoek voor een wasmachine / droger. De tuin is aangelegd door Carien van Boxtel, zij weet als geen ander sfeer aan te brengen door een goed ontwerp met de juiste beplanting in combinatie met vlielandse hekjes en schelpjes op de paden. Mijn gevoel is dat deze woning de nieuwe eigenaren net zoveel levensgeluk zal brengen als dat de huidige eigenaren hebben ervaren. Door de woning recreatief te verhuren bezorgt u nog meer mensen een heerlijke ervaring. Daarnaast kunt u een deel van de kosten dekken met de huuropbrengst. De Dunstikel wordt nu ook recreatief verhuurd. Wij vragen u dus enige terughoudendheid als u uw nieuwsgierigheid moeilijk kunt bedwingen. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak en alleen op wisseldagen. Wilt u direct meer informatie mail dan naar Martijn Visser

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
171 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8899

Google Maps

Aperçu géographique Vlieland

Aperçu spatial du site de travail dans Vlieland

Chiffres de logement et de quartier dans Vlieland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlieland. En 2026 étaient 1.204 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

1.204

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlieland
Année Résidents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlieland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

361

Étiquette B

171

Étiquette C

130

Étiquette G

125

Étiquette F

84

Étiquette D

70

Étiquette A++

56

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlieland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.150

Activité dans Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlieland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlieland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlieland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Vlieland

Voir plus d'habitations dans cette ville.