Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Dorpsstraat 20 A

8899AH Vlieland • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 10.438

Galería de fotos

Dorpsstraat 20 A Vlieland
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige recreatiewoning in de Dorpsstraat van het waddeneiland Vlieland. Dit pareltje ligt verstopt in de oude dorpskern, bijna niemand weet waar het is. Een prachtige combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. De ouders van de huidige eigenaren kochten lang geleden dit romantische houten huisje en noemden het de ‘Dunstikel’. Ze kochten het destijds om met hun gezin zo veel mogelijk vakanties op hun favoriete waddeneiland Vlieland door te kunnen brengen. Nu komen de huidige eigenaren al weer decennia lang met hun gezinnen naar Vlieland en genieten ze nog steeds volop van de heerlijke tuin en het huis. Tot op de dag van vandaag is het een verborgen pareltje, een oase van rust en toch vlakbij de Dorpsstraat. Veel mensen weten niet eens waar het is en dat zo’n mooi plekje nog bestaat op het eiland. Het romantische oorspronkelijke huisje is er nog steeds. Enkele jaren geleden is er met veel zorg en aandacht op passende wijze een vleugel bij gebouwd. Zo is de nostalgie behouden gebleven maar wordt het nu op stijlvolle wijze gecombineerd met hedendaags comfort in de vorm van twee ruime slaapkamers, een keuken en sanitair. Een mooie mengeling van oud en nieuw. Ik kan u zeggen dat het resultaat echt fantastisch is! Het oorspronkelijke huis is in gebruik als woon / eetkamer. De sfeer brengt u terug naar de jaren dertig van de vorige eeuw maar dan wel lekker centraal verwarmd. Aan de andere zijde is enkele jaren geleden dus een nieuwe vleugel gebouwd met daarin onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het lessenaarsdak voorzien van dakramen waardoor er veel lichtinval is. Sedum plantjes op het dak zorgen voor koelte in de zomer. Nostalgie en comfort worden verbonden door een keuken met zicht en toegang tot de tuin. Ook dit deel is volledig gerenoveerd en daarbij ook voorzien van vloerverwarming en een hoek voor een wasmachine / droger. De tuin is aangelegd door Carien van Boxtel, zij weet als geen ander sfeer aan te brengen door een goed ontwerp met de juiste beplanting in combinatie met vlielandse hekjes en schelpjes op de paden. Mijn gevoel is dat deze woning de nieuwe eigenaren net zoveel levensgeluk zal brengen als dat de huidige eigenaren hebben ervaren. Door de woning recreatief te verhuren bezorgt u nog meer mensen een heerlijke ervaring. Daarnaast kunt u een deel van de kosten dekken met de huuropbrengst. De Dunstikel wordt nu ook recreatief verhuurd. Wij vragen u dus enige terughoudendheid als u uw nieuwsgierigheid moeilijk kunt bedwingen. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak en alleen op wisseldagen. Wilt u direct meer informatie mail dan naar Martijn Visser

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
171 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2019
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8899

Mapas de Google

Vista geográfica Vlieland

Vista espacial del área de trabajo en Vlieland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlieland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlieland. En 2026 había 1.204 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.000.

Inhabitantes

1.204

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlieland
Año Inhabitantes
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlieland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

361

Etiqueta B

171

Etiqueta C

130

Etiqueta G

125

Etiqueta F

84

Etiqueta D

70

Etiqueta A++

56

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlieland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.150

Actividad empresarial en Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlieland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlieland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlieland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Vlieland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.