Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Visser Vlieland

Willem de Vlaminghweg 37

8899AV Vlieland • Fryslân

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 9.236

Galería de fotos

Willem de Vlaminghweg 37 Vlieland
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een duurzame, vrijstaande woonvilla met een royale tuin op het waddeneiland Vlieland Deze vrijstaande woonvilla met energielabel A+ staat aan de Willem de Vlaminghweg aan de rand van de bebouwde kom van Vlieland, direct tegen het Natura 2000-gebied. Duinen, bossen, strand en zee bevinden zich op loopafstand. Een unieke woonomgeving waar comfort en natuur naadloos samenkomen. Een instapklaar droomhuis, duurzaam en met oog voor detail De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht getransformeerd tot een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis. Met circa 157 m² woonoppervlakte is de villa ruim en efficiënt ingedeeld. De afwerking is van hoog niveau en de woning verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie. Alles is professioneel verduurzaamd, zo is het gasloos, voorzien van zonnepanelen en een hoogwaardige warmtepompinstallatie. Met energielabel A+ bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt turn-key opgeleverd inclusief vloeren en raambekleding, uw eigen inventaris er in en u bent klaar! Binnen en buiten in perfecte balans Wat direct opvalt is de sterke verbinding tussen het wooncomfort binnen en het buitenleven. De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren op het zuiden biedt een prachtig zicht op de tuin en de verschillende terrassen. Door de beschutte ligging staan de deuren vaak open, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, trapkast en trapopgang. De woonkamer is met een losse roomdivider verdeeld in een comfortabele living en een royaal eetgedeelte met open keuken. Vanuit zowel de living, de eetkamer als de keuken kijkt u uit op de groene tuin en de terrassen. De luxe inbouwkeuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een XXL koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een klimaatkast voor de wijnen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een studeerkamer / kantoorruimte. Deze ruimte is afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren, ideaal voor gebruik als thuiswerkplek. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kinderkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en een praktische bijkeuken met technische installaties, wasmachine/droger en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer i.c.m. vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling.?De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich bovendien een zolder, ideaal voor hobby of extra opslag. Tuin, terrassen en atelier De tuin rondom de woning is groen en beschut aangelegd, waardoor u zowel binnen als buiten volop privacy geniet. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Fruitbomen zorgen voor sfeer en schaduw op warme dagen. Aan de westzijde van het perceel staat een voormalig atelier, momenteel is het in gebruik als opslag. Dit is een prachtige werk- of creatieve ruimte, al verdient het bouwkundig wel aandacht. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen bij de woning. Wonen op Vlieland – rust, ruimte en verbondenheid Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een uitzonderlijke woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is dit een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Bossen, duinen en brede stranden vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl het dorp voorziet in winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven. Een veilige, hechte gemeenschap waar men elkaar kent en respecteert. De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen, aangevuld met sneldiensten. Met de laatst genoemde verbinding bent u met drie kwartier aan de vaste wal en rijd u in een tot anderhalf uur naar steden als Groningen, Zwolle of Amsterdam. In het kort: - Vrijstaande, duurzame woonvilla van ca. 157 m² - Energielabel A+, gasloos, zonnepanelen en hoogwaardige warmtepomp - Gelegen aan Natura 2000-gebied en UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee - Ruime, beschutte tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur en wijnklimaatkast - Drie slaapkamers, allen met airconditioning - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Atelier / werkruimte in de tuin - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geschikt voor werken vanuit huis - Turn key oplevering inclusief vloeren en raambekleding (excl. inventaris) Beleef deze woning zelf. Wilt u de rust, ruimte en het comfort van deze duurzame woning op Vlieland ervaren? Neem dan contact op met Martijn Visser voor een vrijblijvende bezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
672 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8899

Mapas de Google

Vista geográfica Vlieland

Vista espacial del área de trabajo en Vlieland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlieland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlieland. En 2026 había 1.204 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.000.

Inhabitantes

1.204

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlieland
Año Inhabitantes
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlieland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

361

Etiqueta B

171

Etiqueta C

130

Etiqueta G

125

Etiqueta F

84

Etiqueta D

70

Etiqueta A++

56

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlieland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.150

Actividad empresarial en Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlieland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlieland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlieland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Vlieland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.