Jump to content
Logo of Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Ankerplaats 22

8899KA Vlieland • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Vlieland

Photo Gallery

Ankerplaats 22 Vlieland
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Te koop: recreatiewoning "It Skûtsje" – Ankerplaats, Vlieland Genieten van rust, ruimte en natuur op Vlieland? Deze rietgedekte recreatiewoning It Skûtsje ligt midden in de duinen, vlak bij strand en bos. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras is dit de ideale plek voor gezinnen, stellen of families die graag comfort en ruimte combineren met eilandbeleving. De woning werd in 1990 gebouwd en in 2006 grondig gerenoveerd en uitgebreid met een volledige verdieping. Daardoor is er een ruim en comfortabel huis ontstaan met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of families tot wel acht personen. Tegelijkertijd voelt het huis ook heel fijn aan voor een echtpaar of een klein gezin dat gewoon wat meer ruimte om zich heen wil hebben. Indeling Begane grond: een royale woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, die direct grenst aan een zonnig en beschut terras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gebruik door familie, vrienden of gasten. Berging: een praktische berging van ca. 6 m² voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Comfort en sfeer De woning is goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. De rieten kap en de ligging in de duinen zorgen voor een authentieke eilandbeleving, terwijl u geniet van alle hedendaagse gemakken. Eigen gebruik én verhuur Deze woning is nog nooit verhuurd maar biedt daar wel volop mogelijkheden toe. Via de VVV kunt u eenvoudig de verhuur laten verzorgen en zo de kosten (deels) dekken, terwijl anderen ook van dit prachtige huis en het eiland kunnen genieten. Een zeldzame kans op Vlieland Vlieland kent een beperkte toeristische capaciteit en er zijn planologisch geen uitbreidingsmogelijkheden meer voor woningen in de duinen. Daarmee blijft het kleinschalige en rustige karakter van het eiland behouden. De erfpachtovereenkomst is helder en er zijn duidelijke lange termijn afspraken vastgelegd. Samengevat * Rietgedekte recreatiewoning in de duinen van Vlieland * Vier slaapkamers, twee badkamers – geschikt voor 8 personen * Ook ideaal voor een echtpaar of klein gezin met behoefte aan extra ruimte * Ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras * Slaapkamer met badkamer op de begane grond * Praktische berging van ca. 6 m² * Uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd * Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur * Unieke ligging nabij bos, duinen en strand * Een prachtige kans om een tweede huis te bezitten op een eiland waar rust, ruimte en natuur centraal staan. U bent van harte welkom om It Skûtsje op Vlieland te komen bezichtigen. Martijn Visser / Makelaardij Visser

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
511 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8899

Google Maps

Geographical overview Vlieland

Spatial overview of the work area in Vlieland

Residential and neighborhood statistics in Vlieland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlieland. In 2026 were there 1.204 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.000.

Residents

1.204

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlieland
Year Residents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlieland
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Education level

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlieland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.150

Business activity in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlieland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlieland.

Frequently asked questions about living in Vlieland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Vlieland

View more homes in this location.