Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland B.V.

Ankerplaats 22

8899KA Vlieland • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlieland

Fotogalerij

Ankerplaats 22 Vlieland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: recreatiewoning "It Skûtsje" – Ankerplaats, Vlieland Genieten van rust, ruimte en natuur op Vlieland? Deze rietgedekte recreatiewoning It Skûtsje ligt midden in de duinen, vlak bij strand en bos. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras is dit de ideale plek voor gezinnen, stellen of families die graag comfort en ruimte combineren met eilandbeleving. De woning werd in 1990 gebouwd en in 2006 grondig gerenoveerd en uitgebreid met een volledige verdieping. Daardoor is er een ruim en comfortabel huis ontstaan met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of families tot wel acht personen. Tegelijkertijd voelt het huis ook heel fijn aan voor een echtpaar of een klein gezin dat gewoon wat meer ruimte om zich heen wil hebben. Indeling Begane grond: een royale woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, die direct grenst aan een zonnig en beschut terras op het zuiden. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gebruik door familie, vrienden of gasten. Berging: een praktische berging van ca. 6 m² voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Comfort en sfeer De woning is goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. De rieten kap en de ligging in de duinen zorgen voor een authentieke eilandbeleving, terwijl u geniet van alle hedendaagse gemakken. Eigen gebruik én verhuur Deze woning is nog nooit verhuurd maar biedt daar wel volop mogelijkheden toe. Via de VVV kunt u eenvoudig de verhuur laten verzorgen en zo de kosten (deels) dekken, terwijl anderen ook van dit prachtige huis en het eiland kunnen genieten. Een zeldzame kans op Vlieland Vlieland kent een beperkte toeristische capaciteit en er zijn planologisch geen uitbreidingsmogelijkheden meer voor woningen in de duinen. Daarmee blijft het kleinschalige en rustige karakter van het eiland behouden. De erfpachtovereenkomst is helder en er zijn duidelijke lange termijn afspraken vastgelegd. Samengevat * Rietgedekte recreatiewoning in de duinen van Vlieland * Vier slaapkamers, twee badkamers – geschikt voor 8 personen * Ook ideaal voor een echtpaar of klein gezin met behoefte aan extra ruimte * Ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras * Slaapkamer met badkamer op de begane grond * Praktische berging van ca. 6 m² * Uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd * Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur * Unieke ligging nabij bos, duinen en strand * Een prachtige kans om een tweede huis te bezitten op een eiland waar rust, ruimte en natuur centraal staan. U bent van harte welkom om It Skûtsje op Vlieland te komen bezichtigen. Martijn Visser / Makelaardij Visser

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.204 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.204

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.