Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 113 23

8899BW Vlieland • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.673

Galería de fotos

Duinkersoord 113 23 Vlieland
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Een twee persoons appartement inclusief de complete inventaris in de duinen van Vlieland. Dit appartement ligt in `(Landal) Strandappartementen Vlieduyn` op Vlieland. Dit kleinschalige complex staat in de Noordzeeduinen op ongeveer 200 meter vanaf het Noordzeestrand. Vlieland is een van de kleinste waddeneilanden van ons land, het is uniek gelegen in het Waddengebied wat op de Unesco Wereld Erfgoedlijst staat. Op het eiland heerst een gemoedelijke sfeer en het toerisme is er kleinschalig. Het eiland staat bij haar gasten bekend om de rust en ruimte en wordt ook wel liefkozend `De parel van de wadden` genoemd. Er zijn geen uitbreidingsmogelijkheden qua aantal verblijven op Vlieland. Daarmee is het vrij zeker dat Vlieland haar charme zal behouden en uniek zal blijven in een steeds drukkere en vollere wereld. Het appartement dat we u te koop mogen aanbieden is appartement 23 in `Strandappartementen Vlieduyn`. 'Strandappartementen Vlieduyn' staat midden in de natura 2000 duinen op ongeveer 200 meter afstand van het Noordzeestrand. U loopt dus in enkele minuten vanaf het appartement naar het strand. In tegenstelling tot bijna alle andere recreatieve verblijven staat Vlieduyn op eigen grond. Het geheel is in 2014 nieuw gebouwd. Alles is degelijk uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dat is mede te danken aan het professionele beheer en de actieve Vereniging van Eigenaren. Appartement 23 ligt op de eerste verdieping (derde bouwlaag) en is 49 m2 groot. Het geheel is royaal opgezet met een ruime woonkamer en een half open keuken. Er komt opvallend veel daglicht binnen. Dat komt via de schuifpui in de woonkamer en een raam in de zuidelijke gevel. Zo is er in het hele appartement volop daglicht. U komt het appartement uiteraard binnen via een hal die toegang geeft tot een separaat toilet, een werkkast met een wasmachine en een ruime badkamer met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. De royale woonkamer voor twee personen grenst aan het balkon op het zuidoosten. De keuken heeft een lichte kleur en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Het uitzicht vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal. U heeft uitzicht over de vakantiehuizen in de duinen en de overgang naar het Noordzeestrand. Momenteel geldt tot 2028 een netto-rendementgarantie voor dit appartement (over de oorspronkelijke koopsom) waarbij beperkt eigen gebruik heeft. In overleg kunt u ook overstappen naar een nieuwe huurovereenkomst waarbij u rendement ontvngt op basis van de werkelijke cijfers. In dit contract zitten ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Kortom, Een prachtig appartement in een degelijk gebouw met een gezonde vereniging van eigenaren. Gelegen op een schitterend eiland waar het toerisme kleinschalig is. Zeer geschikt voor recreatieve verhuur en voor eigen gebruik of een combinatie van beiden. Het appartement wordt verkocht inclusief de complete inventaris, de leveringsdatum is in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Martijn Visser.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
130 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8899

Mapas de Google

Vista geográfica Vlieland

Vista espacial del área de trabajo en Vlieland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlieland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlieland. En 2026 había 1.204 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.000.

Inhabitantes

1.204

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlieland
Año Inhabitantes
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlieland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

361

Etiqueta B

171

Etiqueta C

130

Etiqueta G

125

Etiqueta F

84

Etiqueta D

70

Etiqueta A++

56

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlieland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.150

Actividad empresarial en Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlieland
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlieland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlieland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Vlieland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.