Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Visser Vlieland

Duinkersoord 113 23

8899BW Vlieland • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

Galerie de photos

Duinkersoord 113 23 Vlieland
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Een twee persoons appartement inclusief de complete inventaris in de duinen van Vlieland. Dit appartement ligt in `(Landal) Strandappartementen Vlieduyn` op Vlieland. Dit kleinschalige complex staat in de Noordzeeduinen op ongeveer 200 meter vanaf het Noordzeestrand. Vlieland is een van de kleinste waddeneilanden van ons land, het is uniek gelegen in het Waddengebied wat op de Unesco Wereld Erfgoedlijst staat. Op het eiland heerst een gemoedelijke sfeer en het toerisme is er kleinschalig. Het eiland staat bij haar gasten bekend om de rust en ruimte en wordt ook wel liefkozend `De parel van de wadden` genoemd. Er zijn geen uitbreidingsmogelijkheden qua aantal verblijven op Vlieland. Daarmee is het vrij zeker dat Vlieland haar charme zal behouden en uniek zal blijven in een steeds drukkere en vollere wereld. Het appartement dat we u te koop mogen aanbieden is appartement 23 in `Strandappartementen Vlieduyn`. 'Strandappartementen Vlieduyn' staat midden in de natura 2000 duinen op ongeveer 200 meter afstand van het Noordzeestrand. U loopt dus in enkele minuten vanaf het appartement naar het strand. In tegenstelling tot bijna alle andere recreatieve verblijven staat Vlieduyn op eigen grond. Het geheel is in 2014 nieuw gebouwd. Alles is degelijk uitgevoerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dat is mede te danken aan het professionele beheer en de actieve Vereniging van Eigenaren. Appartement 23 ligt op de eerste verdieping (derde bouwlaag) en is 49 m2 groot. Het geheel is royaal opgezet met een ruime woonkamer en een half open keuken. Er komt opvallend veel daglicht binnen. Dat komt via de schuifpui in de woonkamer en een raam in de zuidelijke gevel. Zo is er in het hele appartement volop daglicht. U komt het appartement uiteraard binnen via een hal die toegang geeft tot een separaat toilet, een werkkast met een wasmachine en een ruime badkamer met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. De royale woonkamer voor twee personen grenst aan het balkon op het zuidoosten. De keuken heeft een lichte kleur en is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Het uitzicht vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal. U heeft uitzicht over de vakantiehuizen in de duinen en de overgang naar het Noordzeestrand. Momenteel geldt tot 2028 een netto-rendementgarantie voor dit appartement (over de oorspronkelijke koopsom) waarbij beperkt eigen gebruik heeft. In overleg kunt u ook overstappen naar een nieuwe huurovereenkomst waarbij u rendement ontvngt op basis van de werkelijke cijfers. In dit contract zitten ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Kortom, Een prachtig appartement in een degelijk gebouw met een gezonde vereniging van eigenaren. Gelegen op een schitterend eiland waar het toerisme kleinschalig is. Zeer geschikt voor recreatieve verhuur en voor eigen gebruik of een combinatie van beiden. Het appartement wordt verkocht inclusief de complete inventaris, de leveringsdatum is in overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Martijn Visser.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
130 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8899

Google Maps

Aperçu géographique Vlieland

Aperçu spatial du site de travail dans Vlieland

Chiffres de logement et de quartier dans Vlieland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlieland. En 2026 étaient 1.204 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

1.204

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlieland
Année Résidents
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlieland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

361

Étiquette B

171

Étiquette C

130

Étiquette G

125

Étiquette F

84

Étiquette D

70

Étiquette A++

56

Étiquette A+++

47

Étiquette E

43

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlieland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.150

Activité dans Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlieland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlieland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlieland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Vlieland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.