Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Burgemeester Zwaansweg 1

5251CJ Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.824

Photo Gallery

Burgemeester Zwaansweg 1 Vlijmen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze, volledig in 2025 gerenoveerde, ruime vrijstaande woning met garage waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een separate was/CV ruimte en een ruime bergzolder. Ruime woonkamer voorzien van (nieuwe) airconditioning en een zeer ruime zonnige tuin. Dat maakt dat wij dit echt een kwalitatieve vrijstaande woning mogen noemen. Woorden als luxe, hoogwaardige materialen en hoog wooncomfort vatten deze woning goed samen. Wat een mooi, ruim en functioneel huis is dit! Comfort is in deze vrijstaande woning de orde van de dag. In 2015 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht dus ook qua verduurzaming zit het goed. De woning is gelegen nabij het centrum op korte afstand van alle voorzieningen en vlakbij de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met nieuw toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de royale living. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd. In de woonkamer en keuken is een stijlvolle en kwalitatief hoogwaardige vloer nieuw aangelegd en strak gestucte wanden en plafonds. Centraal in de kamer is een nieuwe airco unit aangebracht. Aan de achterzijde van de woning treft u de nieuwe keuken (2025) in een L opstelling. De keuken heeft alle apparatuur die wenselijk zijn, zoals een combi- stoom-oven, luxe ingebouwde koffie machine, koelkast, vaatwasser, brede kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De diverse inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is middels een deur en vanuit de woonkamer middels een schuifpui de ruime tuin bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van rolluiken welke deels ook elektrisch bedienbaar zijn. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele 1ste verdieping is in 2025 gerenoveerd en voorzien kwalitatief hoogwaardige vloer. Verder zijn alle wanden en plafonds voorzien van een nieuwe stuclaag. Op de volledige 1ste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage / berging: Vanuit de carport of via het achterom bereikt u de separate garage. Een erg handige en praktische garage die ideaal in gebruik kan worden genomen als extra hobbyruimte. De garage is voorzien van Electra, water en afvoer, hierdoor is de garage ook geschikt als wasruimte. Ook de garage is volledig voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Tuin: De zeer ruime tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen terras en een looppad rondom het huis de rest van de tuin is voorzien van gras. In de hoek van de tuin staat op een separate verharding een tuinhuis welke onderhoud behoeft. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, op slechts een paar minuten lopen van het levendige centrum van Vlijmen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook natuurgebied 'De Moerputten', recreatiegebied 'Het Engelermeer' en de golfbanen van 'Burggolf Haverleij' (Engelen) en Bernardus (Cromvoirt) liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Vlijmen biedt daarnaast een breed scala aan scholen en de woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A59 richting Waalwijk/Breda of Nijmegen en de A2 richting Utrecht of Eindhoven. Een uitstekende locatie voor wie zowel van de natuur als van de nabijheid van voorzieningen wil genieten. Algemeen - Bouwjaar 1993; - Perceeloppervlak 413 m²; - Woonoppervlak circa 138 m²; - Energielabel B; - Verwarming: cv-ketel (eigendom); - Airco in woonkamer; - 10 zonnepanelen van 2015; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
413 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.