Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Deken van Baarstraat 45

5251RH Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Deken van Baarstraat 45 Vlijmen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met royale aanbouw, eigen oprit, garage, vier slaapkamers én 16 zonnepanelen! Op een rustige en geliefde woonlocatie in Vlijmen staat deze vrijstaande woning met prachtige glas-in-looddetails, een royale oprit, vrijstaande garage en diepe, zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebreid, waarbij authentieke elementen stijlvol zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De grote aanbouw aan de achterzijde, de visgraatvloer en de lichte leefruimtes maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Dankzij de 16 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een uitstekende duurzame basis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en naast de vrijstaande garage is er een extra berging aanwezig. Een ideale combinatie van sfeer, ruimte, comfort en functionele voorzieningen! INDELING Begane grond: Deze vrijstaande woning aan de Deken van Baarstraat 45 combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een royale oprit, vrijstaande garage met berging, diepe achtertuin, grote uitbouw en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal familiehuis dat op elk vlak verrast. De woning is voorzien van zestien zonnepanelen en beschikt bovendien over een cv-ketel uit 2013 voor de woning én een separate ketel uit 2018 voor de garage. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de keuken. De keuken is royaal van opzet en afgewerkt met een nette tegelvloer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote ramen buitengewoon licht aan. Het glas-in-loodraam en de visgraatvloer dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling. Verder naar achteren bevindt zich de grote uitbouw die is voorzien van een brede pui met dubbele tuindeuren. Door het vele glas is dit een heerlijke lichte ruimte die uitermate geschikt is als eetgedeelte. De bijkeuken biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een kastenwand en een extra deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is bijzonder breed, heeft grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers die perfect te gebruiken zijn als kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en volledig in dezelfde tegelstijl uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een overloop en vervolgens een ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel over de gehele breedte verrassend veel licht en ruimte biedt. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte gecreëerd. Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze reikt uitzonderlijk ver naar achteren en biedt daardoor veel vrijheid, privacy en gebruiksmogelijkheden. Het enorme gazon, de terrassen, de overkapping met zithoek en de volwassen beplanting vormen samen een heerlijke buitenruimte die voor ieder gezinslid iets te bieden heeft. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie, ideaal voor het eenvoudig en duurzaam besproeien van het gazon en de beplanting. Aan de rechterzijde van de woning staan de vrijstaande garage en de berging. Garage en berging: De garage is verwarmd via een eigen cv-ketel uit 2018 en is verbonden met een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Naast de garage bevindt zich een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achterom. Ook aan de voorzijde is er meer dan voldoende ruimte: de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Locatie: De woning ligt op een centrale locatie in Vlijmen, op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en groene wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op de A59 is zeer nabij, waardoor plaatsen als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar zijn. Een ideale ligging voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale uitbouw; - Voorzien van energielabel B, 16 zonnepanelen en laadpaal; - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Compleet uitgeruste keuken met moderne apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en glas-in-lood; - Bijkeuken met wasmachineaansluitingen en toegang tot de tuin; - Vier slaapkamers, waaronder grote zolderkamer met brede dakkapel; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Uitzonderlijk diepe en volledig privé gelegen achtertuin met overkapping; - Vrijstaande garage met separate cv-ketel en extra berging; - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
558 m²
Content
490 m³
External storage space
37 m²
Backyard area
287 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.