Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Korte Heistraat 1

5251CM Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Korte Heistraat 1 Vlijmen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne, compacte woning met karakter en comfort? Deze knusse tweekapper met twee slaapkamers en een tuin is ideaal voor starters die een plek voor zichzelf zoeken. De woning is in 2012 gerenoveerd door de huidige eigenaar, waardoor je direct kunt genieten van wooncomfort. De gezellige indeling maken het huis aantrekkelijk voor wie houdt van sfeer en gemak. Met een fijne tuin, een keuken en nette badkamer uit 2012 is dit een plek om je direct thuis te voelen. Tevens is het schuine dak twee jaar geleden volledig gerenoveerd en vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Wonen in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit jouw kans! INDELING Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met een aparte eetkamer. Hier kun je gezellig tafelen of uitgebreid dineren met vrienden of familie. Via de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken uit 2012 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat. Aansluitend vind je de gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en wastafel. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel uit 2013 en het separate toilet. Eerste verdieping: De trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een extra meubelstuk. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt volop mogelijkheden: van kinderkamer tot kantoor of inloopkast. Dankzij de dakramen in beide kamers is er volop natuurlijk licht aanwezig, wat zorgt voor een fijne sfeer. De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen smaak in te richten. De overloop is ruim genoeg om in gebruik te nemen als extra hobby- of werkplek. De huidige eigenaar heeft hier een thuiswerkplek ingericht. Hier vind je de rust en ruimte die je zoekt na een drukke dag. TUIN De achtertuin van de woning ligt op het noordoosten en biedt een rustige plek om buiten te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel om op warme dagen buiten te dineren. Dankzij de ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en heb je later op de dag schaduw, wat prettig is in de zomer. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat handig is bij het stallen van de fiets. Kortom: een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. LOCATIE De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vlijmen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig terras. Met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij is dit een ideale locatie voor jong en oud. De oprit naar de A59 bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Den Bosch en Waalwijk snel te bereiken zijn. Ook natuur- en wandelgebieden, zoals de Drunense Duinen, liggen in de buurt, wat het plaatje compleet maakt. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Ideaal voor starters; - Gerenoveerd in 2012; - Schuine dak is twee jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd; - Twee ruime slaapkamers; - Berging in de tuin; - Nabij het centrum van Vlijmen; - Goede bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
138 m²
Content
312 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
04-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.