Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Pasternaklaan 27

5251XR Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.297

Photo Gallery

Pasternaklaan 27 Vlijmen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig, gasloos (energielabel A+++), verrassend ruim én instapklaar: deze uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met overkapping én garage heeft het allemaal! Welkom aan de Pasternaklaan 27: een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, energielabel A++ en een hoog afwerkingsniveau. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen. Met vijf slaapkamers, een moderne open keuken, eigentijdse badkamer, zonnepanelen en een warmtepomp is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. INDELING: Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en vormt het hart van de woning. Hier ervaar je direct de ruimte en het vele daglicht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is tuingericht en biedt volop plaats voor een royale zithoek en eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. De overkapping fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en is een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruik binnen het gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 155 m². De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt daardoor een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die naadloos aansluit op de woonkamer. Hierdoor ontstaat een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en een optimaal binnen-buitengevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, groen en looppaden, en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra privacy en ruimte rondom de woning. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een laadpaal. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Vlijmen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp, 32 zonnepanelen en volledig gasloos! - Moderne keuken en badkamer - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
259 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.