Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Pastoor van Akenstraat 24

5251BE Vlijmen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.246

Photo Gallery

Pastoor van Akenstraat 24 Vlijmen
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Deze bedrijfswoning biedt een wereld van ruimte, comfort en mogelijkheden! Dit is een buitenkans voor wie groots wil wonen zonder in te leveren op sfeer. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar een bewuste keuze, met 32 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen, een volledig vernieuwd plat dak en een gemoderniseerde meterkast (2021). En dan is er nog het binnenzwembad, een absolute eyecatcher. Een paar baantjes trekken voor het ontbijt of ontspannen dobberen na een lange werkdag. Dit is luxe die je elke dag opnieuw ervaart. De luxe badkamer uit 2025 is een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit: vloerverwarming onder je voeten, een royale inloopdouche met sunshower en een afwerking die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen. Bovendien bieden vijf slaapkamers plek aan een groot gezin, logees of een fijne combinatie van wonen en werken aan huis. Buiten gaat het gevoel van vrijheid moeiteloos verder. De tuin op het oosten biedt volop privacy en nodigt uit tot ochtenden in de zon. Onder de stijlvolle overkapping, die je volledig open of dicht kunt maken, zit je het hele jaar door goed. Met onder andere een haard, een buitenkeuken en genoeg ruimte is dit een ideale plek voor borrels en diners met vrienden en familie. De grote loods achter op het perceel biedt enorm veel opslagmogelijkheden, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of wie simpelweg ruimte tekortkomt. De oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging is perfect: snel op de A59, op loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen tien minuten rijden sta je in het hart van ’s-Hertogenbosch. GOED OM TE WETEN: Een hypotheek voor een woning die naast een woonbestemming ook een zakelijke bestemming heeft kan niet bij elke geldverstrekker afgesloten worden. Uw financieel adviseurs kunnen hierbij helpen en hebben aanstellingen met geldverstrekkers waar dit wel mogelijk is. U dient rekening te houden met aanvullende voorwaarden. Belangrijk om te weten: - Half vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 334 m² woonoppervlak (hiervan is 152 m² gebruiksoppervlak voor het woonhuis, het overige gedeelte betreft het bedrijfsgedeelte); - 32 zonnepanelen en twee hybride warmtepompen; - Het plat dak is volledig vernieuwd; - De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd; - Luxe badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad en grote inloopdouche met sunshower; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Groot binnenzwembad aanwezig; - Tuin op het oosten met veel privacy; - Fraai tuinhuis/overkapping met haard en buitenkeuken (volledig open of dicht te maken); - Ruime loods achter de woning; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ideale locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
691 m²
Content
1636 m³
Other enclosed space
127 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2 x Remeha Calenta Ace 28C met warmtepomp (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.