Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Vlijmense Dijk 20

5251EM Vlijmen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.599

Photo Gallery

Vlijmense Dijk 20 Vlijmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het bos, maar midden in het fijne leven van Vlijmen, staat deze verrassende twee-onder-een-kapwoning. Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel als warm middelpunt. De keuken is praktisch, in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een kokend waterkraan. Het huis ademt gezelligheid en sfeer. Boven vind je drie fijne slaapkamers, met als absolute eyecatcher de master bedroom: ruim, comfortabel, voorzien van airconditioning en met directe toegang tot een inloopkast. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de ruime zolder. Het grote bijgebouw (met airconditioning) bestaat uit drie ruimtes die voor allerlei doeleinden gebruikt kunnen worden: als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Dus wat je plannen ook zijn: hier komen ze tot zijn recht! En dan de tuin… Die is écht bijzonder. Groot, speels aangelegd met verschillende hoogteniveaus, gelegen op het zuidoosten en grenzend aan het bos. Hier vind je meerdere terrassen, een fijne overkapping én een zwembad voor lange zomerdagen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt als een privé wellnessruimte, compleet met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij 16 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s op de ruime oprit. De ligging van deze woning is een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde loop je door je eigen poort zo het bos in, waardoor je hier volop geniet van natuur, privacy en groen om je heen. Tegelijkertijd loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen voor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar; via de A59 ben je vlot onderweg richting Waalwijk, Tilburg of ’s-Hertogenbosch, waarvan het gezellige centrum al binnen tien minuten te bereiken is. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met unieke ligging aan de bosrand; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Buiten schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd; - Toilet in 2022 vernieuwd; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, een goed onderhouden parketvloer en grote raampartijen; - Keuken voorzien van kokend waterkraan; - Het dak van de keuken en de garage is in 2024 vernieuwd; - Op de bovenverdieping zijn in 2022 alle vloeren vernieuwd, net als de trapbekleding; - Master bedroom met airconditioning en inloopkast; - Slaapkamer en inloopkast zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025); - Ruime badkamer (2022) met onder andere vloerverwarming, inloopdouche en een ligbad; - Grote achtertuin op het zuidoosten met zwembad en overkapping; - Royaal bijgebouw met airconditioning, ideaal als thuiskantoor of praktijkruimte; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Op loopafstand van het centrum van Vlijmen; - Snel op de A59 en binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
655 m²
Content
474 m³
External storage space
103 m²
Backyard area
331 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefitHR Topline 107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.