Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Bergerweg 8

6063BR Vlodrop • Limburg

Available

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.193

Photo Gallery

Bergerweg 8 Vlodrop
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Tussengelegen woonhuis met serre, berging, overkapping en tuin gelegen in het centrum van Vlodrop nabij de dagelijkse voorzieningen. Ben je op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale plek, dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze fijne tussenwoning is op de begane grond o.a. voorzien van een doorzon woonkamer met open keuken, een serre met doorloop naar de berging en 2 ruime slaapkamers en een keurige badkamer op de verdieping. De kelder en de zolder zorgen voor praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is achterom bereikbaar middels een gemeenschappelijk toegangspad. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet, de woonkamer, de keuken en de kelder bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De doorzon woonkamer (25,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken met laminaatvloer is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap), voldoende werk- en kastruimte en een deur naar de serre. De serre (9,5 m²) is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de berging en het overdekt terras. De berging (12 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zicht de witgoedaansluiting. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 16 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 8,6 m² groot en beschikt over een inloopkast. De badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (7,8 m²) met tegelvloer, wandrekken en geiseropstelling. Tuin Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van een overdekt terras, kunstgras en bestrating. De tuin is achterom bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in het centrum nabij de dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR ketel, een geiser en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², de overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², de inhoud ca. 410 m³ en het perceeloppervlak 135 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
135 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.