Jump to content
Logo of Dichtbij Vastgoed

Hendrik van Veldekestraat 56

6367SC Voerendaal • Limburg

Sold

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 3.139

Photo Gallery

Hendrik van Veldekestraat 56 Voerendaal
Photo 38

Description

Hendrik van Veldekestraat 56 in Voerendaal Vraagprijs: € 405.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg De bezichtigingen zullen worden gepland op 4 juli a.s. de gehele dag. Instapklare ruime gemoderniseerde Geschakelde 2 onder 1 kapwoning uit 1988 met een inpandige bereikbare garage, bijkeuken, luxe overkapping (Brustor B600), onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met maar liefst 5 slaapkamers!! Ligging: Voerendaal biedt optimale voorzieningen in het centrum. Het centrum is op loopafstand. Ook is er goed openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Tevens is Voerendaal gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en A79. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd. INDELING: Begane grond: Voortuin met bestrating naar entree en garage. Entree: Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en met meterkast (vernieuwd in 2023). Geheel betegeld en modern toilet met zwevende uitvoering en met hoekfonteintje. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met een open keuken (2020) welke voorzien is van een composiet achterwand, boven het kookgedeelte bevindt zich een glazen achterwand, beneden-en bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via tussenhal toegang naar de garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De inpandige garage is voorzien van een verwarming, extra gootsteen en een elektrische sectionaalpoort. Via riante schuifpui voorzien van een plissé hordeur toegang tot de onderhoudsvriendelijk tuin met terras en aanplanting gelegen op het zuidoosten met luxe terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop, geheel betegelde modern afgewerkte badkamer ( 2015) voorzien van een verzonken douche, zwevend toilet, vaste wastafel en design radiator. Tevens toegang tot de 4 ruime slaapkamers. Zolder: Vaste trap met toegang tot de zolder waar een 5e slaapkamer gerealiseerd is met aan de achterzijde een Velux dakraam. Opstelling CV combi installatie ( ATAG,HR, 2023) en mechanische ventilatie. Deze verdieping is in 2023 geheel vernieuwd voorzien van nieuwe vloeren, stucwerk en een nieuw Velux dakraam met vaste trap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Goed onderhouden instapklare geschakelde 2 onder 1 kap woning in geliefde woonwijk - Volledig geïsoleerde woning - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 2 airco’s - Onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin (2024) - 14 zonnepanelen in eigendom/ 405 wp per paneel ( 2022) - Inpandige garage - Energielabel A - 5 ruime slaapkamers - Woonoppervlakte 129 m2/ perceel 217 m2 - Inhoud 499 m3 - In overleg beschikbaar - Nabij alle voorzieningen met centrum locatie Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
217 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.