Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Olmenstraat 36 a

4581AV Vogelwaarde • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.908

Photo Gallery

Olmenstraat 36 a Vogelwaarde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage, energielabel B, rolluiken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. In Vogelwaarde vind je voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actieve dorpsgemeenschap die regelmatig leuke evenementen organiseert. Door de ligging nabij grotere plaatsen zoals Hulst en Terneuzen heb je daarnaast alle extra voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Bij aankomst in deze rustige straat valt meteen op hoe fijn je hier kunt wonen. Je parkeert eenvoudig twee auto's op je eigen oprit. Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met houtlook. Dit geeft de ruimte een warme, gezellige uitstraling en is bovendien praktisch in onderhoud. De dichte keuken bereik je via de woonkamer. Deze is uitgerust met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het zijraam valt er extra daglicht binnen, wat de keuken een prettige en lichte plek maakt. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, waar je de aansluitingen voor je witgoed hebt en waar de cv-ketel is opgesteld. Van hieruit stap je zo de achtertuin in en heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een hangtoilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop en de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam lekker licht is. Dan de achtertuin: gelegen op het zonnige zuiden en een heerlijke combinatie van groen en terras. Je kunt hier zowel ontspannen in de zon als genieten van een gezellige barbecue. In het houten tuinhuis berg je eenvoudig al je tuinspullen op. Via een deur heb je hier ook rechtstreeks toegang tot de garage aan de zijkant. Het dak van de garage, keuken, en bijkeuken is enkele jaren geleden vernieuwd met EPDM. Kortom: een fijne, complete gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging in het vriendelijke Vogelwaarde. Bijzonderheden: - Energielabel B - Ruime tuin gelegen op het Zuidwesten - Hardhout kozijnen (tropisch materiaal) - Cv ketel 2020 - Rolluiken - Keramisch parket gelegen op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
397 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.