Jump to content
Logo of RC Makelaars

Joost v d Vondelstraat 13

1132SB Volendam • Noord-Holland

Available

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 7.596

Photo Gallery

Joost v d Vondelstraat 13 Volendam
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Wilt u graag wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze schitterende vrijstaande woning biedt het allemaal. Een riante kavel van maar liefst 540 m², een fraai aangelegde tuin aan een brede waterpartij, parkeergelegenheid op eigen erf, én ideale ligging midden in Volendam, op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is gelegen aan de rand van een rustige en groene woonwijk in het geliefde Middengebied, met een vrij uitzicht over een groenvoorziening en het water. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Volendam binnen handbereik zijn. De tuin is werkelijk een absolute blikvanger. Royaal van opzet, prachtig aangelegd en perfect gepositioneerd. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier de hele dag van een vrij en ontspannen buitenleven. Of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig tafelen met familie en vrienden, dit is een plek waar u elk seizoen volop geniet. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer met uitstekende busverbindingen richting onder andere Amsterdam, wat de locatie perfect maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Binnen treft u een woning die met liefde en zorg is onderhouden en zich in uitstekende staat bevindt. Het interieur is modern en stijlvol afgewerkt, met lichte en ruime vertrekken die direct een gevoel van luxe en comfort uitstralen. Hier hoeft u niets meer te doen, alleen verhuizen en genieten. Het voor- en achtererf zijn fraai ingericht en onder andere voorzien van sierbestrating en een vrijstaande berging, waardoor ook de praktische wensen ruimschoots worden vervuld. Parkeren kan hier veilig op eigen erf en in de straat zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tevens beschikt dit prachtige woonhuis over een inpandige garage die zowel van buitenaf als van binnenuit de woning bereikbaar is. Indeling: Begane grond: royale entree, modern luxe toilet voorzien van closet en fonteintje, woonkamer met erker voorzien van openslaande tuindeuren en open keuken uitgerust met inbouwapparatuur. Via de hal is de praktische garage bereikbaar met wasmachine/droger opstelling en geeft toegang naar de comfortabele overkapping. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten en airconditioning, 2 dakkapellen, luxe badkamer voorzien van ligbad dubbele wastafel en douche. Tevens een separate toiletruime voorzien van closet en fonteintje. Zolder: via vlizotrap bereikbare riante bergzolder. Dit is werkelijk een zeldzame kans om vrijstaand en luxe te wonen aan het water, op een toplocatie in Volendam. Een woning die u gezien móét hebben om de sfeer en ruimte echt te ervaren. Neem contact op met RC Makelaars voor meer info.

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
540 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1132

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.