Residents
22.745
Last year: 2025
Krokussenstraat 17
1131LJ Volendam • Noord-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.972
Photo Gallery
Description
Hierbij mogen wij deze flink uitgebouwde en modern afgewerkte eengezinswoning in de populaire wijk “Munnickenveld” te koop aanbieden. Deze woonwijk is de afgelopen jaren sterk verjongd en daarom ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning ligt op wandelafstand van winkelstraten Burgemeester van Baarstraat en Hyacintenstraat met onder andere verswinkels en twee supermarkten, het Boelenspark, bushalte en een basisschool. Het centrum van Volendam, sport en recreatiefaciliteiten zijn eveneens op korte afstand gelegen. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, aanbouw, twee dakkapellen, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie, gevel- en dakisolatie, vernieuwde uitgebreide groepenkast incl. nieuwe bedrading en 9 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale uitgebouwde woonkamer met moderne en luxe open keuken. De woonkamer is modern en luxe afgewerkt middels een betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, plafond en openslaande deuren naar de diepe zonnig gelegen achtertuin. De moderne en luxe keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met wasmachine/ droger opstelling, bergruimte en loopdeur naar de achtertuin. In de achtertuin met daarachter een plein, bevindt zich een vrijstaande fietsenberging. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers en de badkamer. De achter slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) beschikt over een inloopkast en draai/ kiepramen met rolluiken. De voor slaapkamer beschikt eveneens over draai/ kiepramen. De moderne en luxe betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met wandcloset. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte, derde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel voorzien van kunststof dakkapel met rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelveldjes waar kinderen zich kunnen uitleven. Leuke woning, kindvriendelijke buurt en goede locatie! Nieuwsgierig neem dan contact op voor een bezichtiging! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 378 m³
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Volendam
Explore Volendam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Volendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Education level
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.770
Business activity in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.720
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.
Frequently asked questions about living in Volendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer houses in Volendam
View more homes in this location.
-
- Available
St Lambertusstraat 6
1131GR Volendam
€ 400.000 k.k.
€ 6.897/m²
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester van Baarstraat 39
1131WR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hors 1
1132NG Volendam
€ 365.000 k.k.
€ 7.449/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Joost v d Vondelstraat 13
1132SB Volendam
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.596/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hors 3
1132NG Volendam
€ 350.000 k.k.
€ 7.143/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Anjelierenstraat 44
1131HN Volendam
€ 675.000 k.k.
€ 3.497/m²
CSave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dokter Weversstraat 29
1131BC Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wethouder Koningslaan 4
1132BX Volendam
€ 515.000 k.k.
€ 3.992/m²
A+Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 5
