Residents
22.745
Last year: 2025
Rozenstraat 6
1131WZ Volendam • Noord-Holland
Available
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.504
Photo Gallery
Description
Wonen op een toplocatie met vrij uitzicht én een instapklare afwerking? Dat is precies wat deze verrassend ruime en perfect verbouwde woning u te bieden heeft. Gelegen in een van de meest geliefde en ruim opgezette straten van de omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het sfeervolle oude centrum op korte afstand. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een heerlijk park waar u kunt genieten van rust en groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe nabijheid treft u een bushalte met verbindingen richting onder andere Amsterdam, Hoorn en Purmerend. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en centrale ligging. De woning beschikt over een diepe achtertuin met betonnen achtererf, een aangebouwde keuken en praktische berging. Daarnaast is de woning compleet verbouwd, op fraaie wijze uitgebouwd en verbeterd. Zo beschikt de woning onder meer over een uitgebouwde woonkamer, sfeervolle erker en dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de wensen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel B. In tegenstelling tot veel andere woningen in deze straat beschikt deze woning over eigen grond aan de voorzijde. Hierdoor bent u geen jaarlijkse vergoeding of gebruiksbijdrage aan de gemeente verschuldigd. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, lichte modern afgewerkte woonkamer voorzien van erker, schuifpui naar het achtererf, uitbouw met aangebouwde open keuken, bijkeuken met praktische bergruimte en aansluitend een berging met inbouwkast. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, moderne luxe badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en closet. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, dakkapel (voor en achter) en bergruimte. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning op een centrale locatie, dichtbij alle voorzieningen én het karakteristieke oude centrum? Dan is dit uw kans. Woningen op deze geliefde locatie komen zelden beschikbaar. Neem contact op met RC Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,21%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 133 m²
- Content
- 497 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Volendam
Explore Volendam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Volendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Education level
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.770
Business activity in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.720
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.
Frequently asked questions about living in Volendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer houses in Volendam
View more homes in this location.
-
- Available
De Hors 12
1132NG Volendam
€ 395.000 k.k.
€ 7.182/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dril 77
1131ZR Volendam
€ 750.000 k.k.
€ 4.688/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Logger 47
1132GE Volendam
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Iepenlaan 27
1131CP Volendam
€ 427.000 k.k.
€ 5.024/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wethouder Koningslaan 97
1132BW Volendam
€ 825.000 k.k.
€ 3.173/m²
ASave as favorite- Living area
- 260 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
St Lambertusstraat 6
1131GR Volendam
€ 400.000 k.k.
€ 6.897/m²
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Zonnebloemstraat 39
1131WR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hors 1
1132NG Volendam
€ 365.000 k.k.
€ 7.449/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
