Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Schippersgracht 9

1131XR Volendam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Schippersgracht 9 Volendam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk jouw woning naar eigen smaak verbouwen en inrichten! Een schipperswoning volledig naar eigen smaak verbouwen? Dat kan bij deze kluswoning in hartje Volendam! Dit charmante huis biedt volop mogelijkheden voor handige klussers of liefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. De basis is er al: overal dubbel glas, geisoleerde voorzetwanden en dakisolatie (zonder factuur, dus niet meegenomen in het energielabel), dak met dakkapellen en een grote schuur die perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte. De grote kosten zijn dus al gemaakt. Nu de aankleding nog! Wie maakt deze woning af? Wat kun je niet verbouwen? De locatie en de zon. Gelukkig zit dat meer dan goed bij deze woning: aan het water, leuke buren en in een echte Volendamse buurt De zon schijnt in de middag en avond aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op je eigen bankje. Wijntje, koffietje, theetje en een kletspraatje met de buren hoort er helemaal bij!. Met een beetje liefde en creativiteit tover je dit huis om tot een heerlijk thuis, midden in het pittoreske Volendam. OMGEVING De woning ligt aan de Schippersgracht, een sfeervolle straat aan het water met karakteristieke schipperswoningen. Een echte toplocatie waar de Volendammers voor de deur zitten voor een bakje koffie in de zon. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de haven van Volendam, gezellige restaurants, winkels en scholen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Purmerend zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is licht deelt de ruimte met een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde, vanwaar je de tuin en badkamer kunt bereiken. Aan de tuin grenst de schuur, ideaal voor opslag, klussen of zelfs een creatieve werkplek. Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én eventueel een bureau. De tweede, kleinere slaapkamer beschikt over praktische opbergruimte onder het schuine dak en biedt een mooi uitzicht over het groen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 59,3m² conform NEN2580 - Kluswoning met veel potentie - Grote schuur met veel opslagruimte - Wanden, dak, dakkapel en ramen geisoleerd. - Geheel voorzien van dubbel glas - Gelegen in het sfeervolle Volendam - Op loopafstand van haven, winkels en horeca Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
66 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.