Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Schoener 63

1132GJ Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Schoener 63 Volendam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale luxe hoekwoning met zijtuin en extra grote achtertuin op een perceel eigen grond van maar liefst 226 m2 zonder verbouwingsstress? Dan is dit je kans!! Deze prachtige, flink uitgebouwde, energiezuinige, moderne en luxe afgewerkte hoekwoning is in de verkoop gekomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelveldjes en een Cruyff Court in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, winkelcentrum de Stient, opstapplaats voor openbaar vervoer (goede busverbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn), sport en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. De woning beschikt onder andere over luxe als alarminstallatie, vloerverwarming, airco, elektrische zonwering, rolluiken, dakkapellen etc. De diepe betonnen en betegelde achterstraat met luxe overkapping geeft je een echt vakantiegevoel, hier geniet je de hele dag in alle privacy van de zon. Ook aan het energiegebruik is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn liefst 20 zonnepanelen geplaatst zodat je verzekerd bent van lage energiekosten. Energielabel A! Op uw eigen voorerf kunnen twee auto's worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: zijentree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De moderne en luxe betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De royale uitgebouwde modern afgewerkte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, houten plankenvloer, glad stucplafond en een zijraam. In de uitbouw bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van natuurstenen werkblad. De keuken (2020) beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigunit, koelkast, oven en vaatwasmachine. De woonkeuken geeft middels een schuifpui toegang tot het fraai aangelegde achtertuin, alwaar tevens een luxe overkapping voorzien van elektra en terrasverwarming. In de aanbouw bevindt zich de betegelde bijkeuken voorzien van op maat gemaakte luxe kastenwand (2025) met wasmachine/ droger opstelling. Via de bijkeuken toegang tot het achtererf. Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde berging en luxe overkapping. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 2 luxe afgewerkte slaapkamers voorzien van luxe schuifkastenwand en elektrische rolluiken (2024), tevens is de achterslaapkamer voorzien van een deur naar plat dak. De moderne en luxe betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met airco, bergruimte en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Een ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen met kunststofkozijnen met draaikiepramen en rolluiken, alsmede bergruimte. Tevens bevindt zich er een bergkast met de cv- ketel. Kortom wat is er nog meer te wensen!! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
226 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1132

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.