Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Tijgerstraat 39

5408PM Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 2.822

Photo Gallery

Tijgerstraat 39 Volkel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage, kantoor/werkruimte en tuin op zuidoosten met volledige privacy. Deze woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat in de dorpskern met basisschool, supermarkt en dorpspark op loopafstand. In 1964 is de woning oorspronkelijk gebouwd, maar in de loop der jaren meermaals verbouwd en uitgebouwd. De laatste grote verbouwingen zijn in 2015 uitgevoerd, waarbij de keuken op de begane grond is vergroot en op de verdieping een grote extra slaapkamer is bijgebouwd. Hierdoor is de inhoud van de woning met garage maar liefst circa 687 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 163 m² en daarnaast is er nog 22 m² garage/berging aanwezig op de begane grond, welke van binnenuit bereikbaar is. De perceeloppervlakte is 310 m² groot. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook alle gevels van de woning zijn geïsoleerd. Er zijn overwegen houten kozijnen aanwezig met isolatieglas. De woning beschikt over een energielabel B. Door de aanwezigheid van een badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond is het ook eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. KORTOM EEN ECHTE GEZINSWONING MAAR OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN. Indeling: Hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toiletruimte. De ruime L-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eventuele eethoek of werkplek. Door de ligging aan de voorzijde is er uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Op vloer ligt een pvc vloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Centraal in de woning ligt de woonkeuken. Hier is een L-inrichting met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant van de woning. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een kast waar de Nefit combiketel hangt. De badkamer is van hieruit toegankelijk. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Er is afzuiging op de badkamer aanwezig. Een gang met buitendeur naar de oprit biedt toegang tot de tuinkamer en garage/berging met aansluitend een kantoor/werkkamer. Deze tuinkamer is een ideaal verlengstuk van de leefruimte en gericht op de tuin. Hier is groot vast bureau gemaakt, waardoor dit een fijne speel-/hobbyruimte is. Er is een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De garage/berging is inpandig bereikbaar en biedt veel opslag-/stallingsruimte. Er is een stalen kantel-/loopdeur naar de oprit van de woning. Achter deze ruimte is een kantoor/werkkamer aangebouwd. Een fijne plek om rustig thuis te kunnen werken. In deze kantoorruimte is airco aanwezig om te koelen en/of te verwarmen. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gemaakt door uitbouw in 2015. Deze kamer heeft een kastenwand die achter kan blijven. Met een schuiftrap is toegang tot een bergzolder. Hier is een dakraam voor daglichttoetreding. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en rubberen tegels. Achterin staat een overkapping met buitenkast. Dit is een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten. Rondom is de tuin verder voorzien van nette afscheiding en is er veel privacy. BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR WERK/KANTOOR AAN HUIS, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
310 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.