Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Prins Hendrikstraat 88

2271SX Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 88 Voorburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Alle voordelen van een woonhuis, maar voor de prijs van een appartement?! De woning is in 2020 compleet gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van het dak en onderhoud aan gevels. Het resultaat is verbluffend en dankzij de stijlvolle afwerking en leuke indeling. De tuin is eveneens leuk aangelegd en dankzij de ligging op het zuidoosten zijn hier veel zonuren met prettig open uitzicht richting de achtertuin van de panden aan het Oosteinde. En dat op deze locatie middenin Oud Voorburg; een buitenkans! Omgeving: De woning ligt in het Oranjekwartier; de gewilde woonwijk tussen het Oosteinde en de Parkweg, middenin Oud Voorburg. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Tevens vindt hier iedere zaterdag de markt plaats, met allerlei verse producten. Het Oosteinde gaat over in de welbekende en alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar delen elders in het land. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, prettig wonen in een fijne leefomgeving. Indeling: Direct vanbuiten is zichtbaar dat middels een dakopbouw de maximale inhoud uit de woning is gehaald. Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast en deur naar de toiletruimte voorzien van modern hangende wandcloset. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de slimme en unieke indeling direct op, met de open woonkeuken als kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle en moderne keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en verrassend ruim met veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde is de knusse eetkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte een fijne zitkamer met een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ligt aangenaam open dankzij de grote afstand naar de achtergelegen panden aan het Oosteinde. Hierdoor is er sprake van veel privacy en zonuren. Terugkijkend naar de achtergevel wordt ook hier duidelijk dat er is aangebouwd en opgebouwd en dus de volle potentie uit de woonoppervlakte is gehaald. De begane grondvloer is voorzien vloerverwarming en een afgewerkt met een fraaie vloer met Hongaarse punt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 3,6 x 2,4 m) en tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,6 m) met toegang tot het verruimde balkon aan de achterzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de opbouw van de 2e verdieping is hier een uiterst functionele volwaardige woonlaag ontstaan met zelfs nog 2 extra slaapkamers (resp. ca. 2,9 x 1,7 en 2,1 x 3,6 m). Overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens kan hier extra bergruimte gecreëerd worden (vliering boven trapgat). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Compleet gerenoveerd in 2020 - Ca. 83 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - CV-combiketel (2020) - Dak vernieuwd (2020) - Gevels gerenoveerd (2020) - Opbouw + aanbouw (2020) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) - Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie - Glas HR++ - Gratis parkeren voor de deur (veel blauwe zones in Voorburg maar hier niet) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
66 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.