Jump to content
Logo of YOU real estate

van Alphenstraat 45

2274NC Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

van Alphenstraat 45 Voorburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

{{{FOR ENGLISH: please visit the English page}}} IDEAAL BIJ LAAN VAN NOI GELEGEN 4 KAMER-PARTERRE MET EEN HEERLIJKE TUIN EN RUIME KELDER. LOCATIE is alles in vastgoedland, en dit heeft alles! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het park "Vreugd en Rust" en het "Haagse Bos", voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt, en er is een grote diversiteit aan scholen (basis- en voortgezet onderwijs en de Haagse Hogeschool) alsmede kinderdagverblijven. Deze woning heeft een centrale ligging in de directe nabijheid van centrum Den Haag, Voorburg, Rijswijk, station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en de snelwegen A4, A13 en A12. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Julianabaan of de populaire Theresiastraat. En met tram 2 ben je in slechts enkele minuten bij de Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Met de fiets zit je ten slotte binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reis je veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. INDELING Via het gezamenlijke afgesloten portiek met brievenbussen bereik je de voordeur. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de hal waar ook de meterkast zich bevindt, en van waaruit vrijwel alle vertrekken kunnen worden bereikt: de badkamer, een ruime en modern hangend toilet met stijlvol fonteintje en elektrische ventilatie, de woonkamer met tuin en met een kamer ernaast, en twee slaapkamers en een kelder aan de voorkant. De luxe badkamer heeft een groot bubbelbad (Sealskin), een design radiator, mechanische ventilatie, mooie verschillende lichtspotjes in het plafond, een wastafelmeubel, een douchecel met zitrand, regendouche, en druk- en inbouwkranen. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, beiden met semi-geblindeerde ramen tegen inkijk. De grote slaapkamer heeft bovendien een grote kledingkast met klapdeuren, maar is iets minder hoog vanwege een kleine opstap omdat de toegang hier gedeeld wordt met de trap naar de ruime kelder die onder de grote slaapkamer ligt. In deze ruime kelder is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, en van hieruit is ook toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle ruime woonkamer binnen, waar via grote ramen een zee van natuurlijk licht en ruimte u vanaf de achterzijde tegemoetkomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser (Indesit), spoelbak met kraan met eigen boiler, keramische kookplaat met oven en afzuigkap (Whirlpool), en een royale koel-/vriescombinatie (Ariston). Via de woonkamer is de slaapkamer ernaast bereikbaar. Deze kamer grenst met eigen deur aan de tuin aan de achterzijde, en is nu ingericht als werkkamer. Ook bevindt zicht hier de Combi-CV ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004). Middels twee openslaande (Franse) deuren is vanuit de woonkamer de heerlijke gelegen tuin toegankelijk. Deze zeer ruime tuin op het zuidoosten heeft werkelijk alles; mooie lichte tegels, prachtige verlichting, een fraai aangelegd perk met zelfs twee palmbomen (!), een waterkraan, een achterom, en een houten schuur voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte ca. 91m2 (78m2 woon + 13m2 kelder, zie meetrapport) - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - CV-(Intergas Kompakt HR, 2004) - 1/3e aandeel in actieve externe vve, bijdrage € 120 per maand - Geen MJOP aanwezig, wel opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oudersdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.