Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

van Alphenstraat 82

2274ND Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.731

Photo Gallery

van Alphenstraat 82 Voorburg

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 14:00

Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 14:00

Open huis zaterdag 6 juni van 10.00 tot 14.00 uur. Licht en sfeervol 3-kamer topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht, schuin tegenover station Laan van NOI Op zoek naar een ruim en licht appartement op een super centrale locatie? Dan is dit charmante topappartement van ca. 78 m² absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne open leefkeuken met eiland waar ruimte is voor twee barkrukken. Vanuit de woning geniet je van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE. Indeling Open portiek met entree op de eerste verdieping. Bij de voordeur bevindt zich een praktische bergkast en extra bergruimte onder de trap. Via de interne trap bereik je de woonverdieping met ruime overloop, een apart toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en vrij uitzicht. De moderne open leefkeuken met eiland sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan het eiland is plek voor twee barkrukken, ideaal om aan te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon en een praktische kast met wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Vrij uitzicht - Moderne open leefkeuken met eiland - Volledig voorzien van dubbel glas - Achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 125,- per maand - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping/opbouw - Dakbedekking vernieuwd in 2016 - Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Ligging De woning ligt op een centrale locatie op de grens van Voorburg en Den Haag, schuin tegenover station Laan van NOI. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar met trein, metro, RandstadRail en diverse uitvalswegen. Ook de gezellige Theresiastraat, het Koningin Julianaplein, supermarkten en horeca liggen op korte afstand. De wijk Voorburg Noord ontwikkelt zich de laatste jaren steeds verder en krijgt steeds meer eigen voorzieningen en gezellige horeca. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder andere diverse koffietentjes, restaurants, een bakker, supermarkt en verschillende speciaalzaken, waaronder een boekenwinkel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een levendige buurt en uitstekende bereikbaarheid. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.