Jump to content
Logo of Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

van Alphenstraat 91

2274ND Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

van Alphenstraat 91 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

*** WELKOM THUIS bij deze zeer nette woning met zonnig balkon, gelegen op een praktische centrale locatie in Voorburg! *** Dit leuke 4 kamer appartement heeft een woonoppervlak van ca. 77 m2, 3 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer van ca. 23 m2 met half open keuken, een moderne Nefit HR-combiketel uit 2022, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een zonnig balkon van ca. 5 m2, gelegen op het zuidoosten. De locatie is echt ideaal. Schuin tegenover het appartement ligt station Laan van NOI vanwaar u gemakkelijk de bus, tram, RandstadRail, metro of de trein kunt pakken. Hiermee zijn steden als Leiden, Amsterdam, Zoetermeer en Rotterdam erg gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets zit u binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. Winkels zijn te vinden in het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier vindt u ook verschillende horecagelegenheden. Natuurlijk is ook de gezellige winkelstraat Theresiastraat bereikbaar en met tram 2 bent u binnen 10 minuten bij de Mall of The Netherlands. Het grootste winkelcentrum van Nederland! Scholen en kinderopvangcentra bevinden zich op korte fiets- en/of loopafstand evenals diverse parken en speeltuinen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via het portiek naar de entreehal met garderobe en meterkast. Vanuit deze entreehal met eigen trap binnenshuis naar boven. Extra lichtinval op de overloop dankzij de lichtkoepel op het dak. Hal met separaat toilet met fontein. Vervolgens komt u vanaf de hal in een lichte woon-/eetkamer met half open keuken. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Ook de HR-combiketel is opgesteld in de keuken. Aan de andere kant van deze keuken bevind zich nog een slaapkamer van ca. 8 m2 met toegang tot het balkon. Dit balkon is ca. 5 m2 en is gelegen op het zuidoosten. Dit balkon is ook vanuit de keuken bereikbaar. Via de woonkamer is een van de slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 8 m2. De ruime hoofdslaapkamer eveneens aan de voorzijde is ca. 13 m2 met toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met ruimte voor wasmachine, mechanische afzuiging, en dakraam (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening en regensensor). KENMERKEN: - bouwjaar 1926 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m2 - balkon ca. 5 m2 (ligging ZO) - verwarming/warm water middels HR-combiketel Nefit type Proline NXT II HRC 24 CW4 (2022), jaarlijks onderhouden - 1/12e aandeel in actieve VvE - MJOP aanwezig - VvE-bijdrage is € 100,- per maand (incl. collectieve opstalverzekering en excl. bijdrage eventuele lening voor verduurzaming) - saldo bank VVE rekening € 35.124,87 per 19-06-2025 - VvE is voornemens te verduurzamen met behulp van een lening (zonnepanelen, vervangen kozijnen, vloerisolatie en een warmtepomp). De keuze hieromtrent, en in welke vorm, moet nog genomen worden. - parkeervergunningbeleid in de straat - energielabel F tot 29-03-2032 - dak is geïsoleerd - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf 1 september 2025 Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT II HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.