Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Weverslaan 46

2271BM Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.257

Photo Gallery

Weverslaan 46 Voorburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN PARK VREUGD EN RUST EN HET HISTORISCH OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, VERZORGD EN ROYAAL OPGEZET (CA. 191 M2 WOONOPPERVLAK!) JAREN ’30 HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET OPRIT, GARAGE EN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM! Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen op de hoek met de Weverslaan en de Parkweg. De ligging is als zeer aantrekkelijk aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning Dit sfeervolle en maar liefst ca. 7.15 m. breed, half vrijstaand, herenhuis heeft de beschikking over een royale living, extra werkkamer op de begane grond, ruime keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast een voor-, zij- en achtertuin met optimale bezonning (zuidoost oriëntatie), eigen oprit, garage en achterom! Indeling; Zijentree, vestibule, royale hal met toilet, kelder toegang vanuit de vestibule. Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 11.00 x 4.00 m met massief houten plankenvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er bevinden zich nog diverse glas in lood ramen in de bovenlichten. Voorzijkamer/ werkkamer van ca. 3.06 x 3.30 m. Royale keuken van ca. 3.37 x 3.03 m., geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping; Extra brede overloop met fraaie glas-in-lood ramen, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.49 x 4.00m. met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.56 x 4.00m. Voor zijkamer van ca. 3.10 x 3.02m. Moderne (2018) badkamer met separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Vanuit de badkamer deur naar balkon aan de achterzijde. 2e verdieping; Overloop met grote daglicht koepel, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met eveneens dakkapel met vaste kasten. Moderne (2021) tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. Separate ruimte met cv opstelplaats ( Remeha 2020) en veel bergruimte. Grote voortuin, zijtuin, oprit met parkeermogelijkheid voor een auto. Beschutte en zeer zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidoosten met achterom. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1924 - ca. 191 m² woonoppervlak - gedeeltelijk HR en HR ++ beglazing - Vloerisolatie in 2024 aangebracht - Cv-ketel Remeha 2020 - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg HEERLIJK GROOT EN GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS OP UITSTEKENDE WOONLOCATIE AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN IN OUD VOORBURG. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
298 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.