Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Wilgendreef 43

2272EM Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.512

Photo Gallery

Wilgendreef 43 Voorburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de dakopbouw biedt de woning volop leefruimte en een praktische indeling voor het hele gezin. Er is geïnvesteerd in verduurzaming van de woning wat heeft geresulteerd in energielabel B en de woning is goed onderhouden. Met meerdere buitenruimtes geniet je hier het hele jaar door van binnen én buiten wonen. Omgeving: De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). En bent u binnen 10 minuten met het nabijgelegen openbaar vervoer in het centrum van Den Haag. Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal! Indeling: De woning ligt aan een autoluw looppad. Via de voortuin betreed je de woning in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging (die ook weleens wordt doorgebroken om een ruimte entree te realiseren). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een L-vormige opstelling uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hiervandaan is er prettig uitzicht over het looppad aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer (ca. 6,1 x 4,2 m) ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De opvallend ruime achtertuin (diepste punt ruim 12 meter) is heerlijk vrij gelegen en beschikt daarmee over veel zonuren en privacy. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een diepe vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 3,0 x 3,0 x 2,2 m) en aan de achterzijde zijn eveneens 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met uitzicht over de vijver aan de achterzijde (resp. ca. 4,2 x 2,9 m en 3,2 x 2,1 m). Nette badkamer met fijne daglichttoetreding dankzij het dakraam en een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar de wasruimte is gerealiseerd met een fontein en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is het royale dakterras toegankelijk, alwaar in alle privacy van de middag- en avondzon genoten kan worden. Op deze verdieping is een ruime vijfde slaapkamer (ca. 3,8 x 4,0 m) met vaste kastruimte. Extra informatie: - Bouwjaar 1973 - Eigen grond - Ca. 117 m2 woonoppervlakte - Energielabel B - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - CV-combiketel uit 2021 - Dakopbouw uit 2000 en overige daken in 2021 vernieuwd (inclusief bedekking dakterras) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
119 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.