Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Rossinipad 34

2215JX Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Rossinipad 34 Voorhout
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een appartement met het gevoel van een woonhuis! Dat kan in dit leuke en uitstekend onderhouden maisonnette hoekappartement aan het Rossinipad 34 in Voorhout. Op de 1e etage hebben we de mooie lichte woonkamer met half open keuken, balkon en toilet, op de 2e etage zijn de 2 slaapkamers en de badkamer. Door de hoekligging en de vele raampartijen is het appartement uitermate licht en ruimtelijk. Door de ligging aan het begin van de straat is er aan 3 zijden leuk en vrij uitzicht. Daar komt nog bij dat er voldoende parkeergelegenheid is voor de deur, het NS Station Voorhout (en dus ook het dorpscentrum) op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 2015 en heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement is duurzaam gebouwd en voorzien van een energielabel A. Bovenstaande in combinatie met de centrale ligging in de veelzijdige Duin- en Bollenstreek, op korte afstand van de bossen, strand en duinen van Noordwijk aan Zee, en tevens een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende dorpen en steden, maken dit maisonnette appartement absoluut een bezichtiging waard! Indeling: centraal afgesloten entree op de begane grond (toegang voor 2 maisonnettes) met trapopgang naar de 1e etage met aldaar de entree van het appartement: hal met garderobe en toilet, sfeervolle en ruim opgezette woonkamer met toegang tot het zonnig balkon (zuidwest) met leuk en vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken in L-opstelling voorzien van allerhande apparatuur. Door de hoekligging en de vele raampartijen is er overal echt een heerlijk vrij gevoel in het appartement! De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 36 m². Deze verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming. 2e etage: overloop, ruime achterslaapkamer met toegang tot de bergvliering, vergrootte en geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet, voorslaapkamer met toegang tot de technische ruimte met opstelling CV ketel (ATAG uit 2015), mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken is er een speelse en ruime indeling gerealiseerd. Bijzonderheden: - hoekappartement met veel raampartijen - appartement is verdeeld over 2 woonlagen - aan 3 zijden leuk en vrij zicht - duurzaam gebouwd en voorzien van energielabel A - eigen (fietsen)berging op de begane grond - financieel gezonde VvE, bijdrage thans € 177,- per maand - NS Station Voorhout op enkele minuten loopafstand - Centrale woonomgeving, te midden van de veelzijdige Duin- en Bollenstreek Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.