Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Beetslaan 4

2252TT Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Beetslaan 4 Voorschoten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene wijk Boschgeest, op een steenworp afstand van het station en het gezellige dorpscentrum, ligt deze uitzonderlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met diepe garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideaal gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een ruime garage van ruim 30 m2, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een modern familiehuis. Perfecte ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station van Voorschoten, basisschool De Regenboog en de The British School in The Netherlands. Ook het gezellige centrum met diverse restaurants en winkels bevindt zich dichtbij. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het zwembad en de nabijgelegen voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een 3-fase Ratio Solar laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree aan de zijkant betreedt u de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale, lichte L-vormige woonkamer met erker ademt sfeer dankzij de open haard, de fraaie eikenhouten parketvloer en de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, de garage/bijkeuken en de achtertuin, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De moderne halfopen keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een AEG-vaatwasser en een Quooker. Vanuit hier bereikt u zowel de garage/bijkeuken als de zonnige achtertuin. De diepe garage/bijkeuken biedt uitzonderlijk veel bergruimte en is voorzien van elektra, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De fraai aangelegde, brede achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy dankzij zeven steeneik-leibomen. Hier geniet u van lange zomerdagen en gezellige avonden rond de Napoleon gas-/kolenbarbecue. Eerste verdieping Via de karakteristieke houten wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De ruime voorslaapkamer biedt een weids uitzicht en beschikt over een inbouwkast en vaste kastenwand. De achterslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte Lundia-kledingkast en kijkt uit over de tuin. De derde kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoor en beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer met openslaande deur naar het balkon is uitgerust met een inloopdouche, ruime wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De verrassend ruime en lichte overloop beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en de SMA Sunny omvormer voor de 15 Q-cells zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van Mitsubishi airconditioning, dakkapellen aan voor- en achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra bergruimte vindt u op de praktische bergvliering. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Garage van 30,4 m2 - Perceel 269 m² - Energielabel A - 15 zonnepanelen (Q-cells) met SMA Sunny omvormer - Eigen oprit met laadpaal (3-fase) - Ruime garage/bijkeuken - Vier slaapkamers, twee badkamers - Airconditioning op zolder - Elektrische rolluiken - Horren bij openslaande ramen - MV-box Duco - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM-koopovereenkomst) Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten u deze sfeervolle woning aan de Beetslaan 4 graag persoonlijk ervaren!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
269 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.