Jump to content
Logo of Den Braber & Ram

Buizerderf 22

2251MT Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Buizerderf 22 Voorschoten
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Nagenoeg geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor 2 auto’s, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, moderne keuken, voortuin en zeer grote, ca. 16 meter diepe, zonnige achtertuin. Deze ruime eengezinswoning enkele jaren geleden gemoderniseerd. Onder ander nieuwe, luxe keuken met Siematic apparatuur, gemoderniseerde luxe badkamers met toilet en separaat toilet, nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst . De woning is rustig gelegen op een woonerf, in een groene, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Voorschoten met de winkelstraat de Schoolstraat (o.a. supermarkt Albert Heijn, Dirk, Hoogvliet) en horecastraat de Voorstraat met meerdere gezellige restaurants en cafés (Fratelli’s, Hudson, Het Wapen van Voorschoten en Tante Bet). Meerdere basisscholen, de British School en kinderopvang zijn te voet of met de fiets prima te bereiken. Recreatiegebied Vlietlanden ligt praktisch in de achtertuin. Dankzij uitstekende bus- en treinverbindingen met Leiden en Den Haag én de nabijheid van uitvalswegen woont u hier zeer centraal en toch in alle rust. Dankzij de hoogwaardige afwerking en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een met vloerbedekking afgewerkte trapopgang en een modern toilet met wastafelmeubel. Dankzij het hoge raam naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht binnen. De royale wooneetkamer is sfeervol en speels ingedeeld, met meerdere zitgedeeltes, open haard en grote aluminium schuifpui naar de tuin. De vernieuwde aluminium schuifpui en zijramen lopen vanaf de vloer tot aan het plafond en zorgen niet alleen voor een prachtig zicht op de tuin, maar ook voor veel lichtinval in de wooneetkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berg- / proviandkast. De wooneetkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-vorm opstelling met een stenen werkblad en moderne Siemens inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Onder de rvs spoelbak, welke voorzien is van een uitschuifbare mengkraan, is een 10-liter boiler geplaatst welke voor direct heet water zorgt. Vanuit de wooneetkamer is een doorloop naar de achterzijkamer. Deze is nu in gebruik als borrelkamer, maar is ook ideaal als werk- of speelruimte te gebruiken. Vanuit hier heeft u middels een groot raam op de prachtige achtertuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een doorgang naar de inpandige garage. Deze biedt veel bergruimte en is ook via de voortuin middels een overheaddeur toegankelijk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote, nieuwe schuifpui naar het balkon met middag-/avond zon; de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met ochten- / middagdzon. De luxe en ruime badkamer is centraal geplaatst en via beide slaapkamers bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche met 2 separate douchekoppen (regendouche) en een handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, ruime dubbele wastafel met meubel met meerdere lades, 2 mengkranen en spiegelkast met verlichting. Bij de wastafel is vloerverwarming geplaatst, dus altijd warme voeten tijdens het tandenpoetsen. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorkamer. Deze beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten, heeft 2 grote Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst 3.85 meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer en gestucte wanden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede badkamer. Beide slaapkamers – aan de voor- en achterzijde – zijn netjes afgewerkt met lichte laminaatvloeren, strak gestucte wanden en 2 vernieuwde Velux dakramen. De moderne tweede badkamer is gesitueerd tussen de twee kamers en beschikt over een 3e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel met verlichting. Vliering Vanaf de overloop op de tweede verdieping is een ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra), mechanisch ventilatie systeem (Itho) en de omvormer van de zonnepanelen. De vliering biedt veel extra bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt meerdere terrassen, heeft sfeervolle beplanting, tuinverlichting en een praktische achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s (een grote en een kleine) en toegang tot de garage middels een overheaddeur. De groene voortuin, met ochtend-/middagzon biedt daarnaast extra privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale balkons aan de voor- en achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Nagenoeg geheel gerenoveerd • Energielabel A • Zonnepanelen (12 stuks) • Riante achtertuin van ca. 16.00 x 8.00 meter • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Totaal 3 toiletten • 2 ruime balkons • Waterontharder • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing • Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter • CV-combiketel Remeha Tzerra Ace (2021) • Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
274 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ketel Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.