Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Pauwenstraat 20

2252VV Voorschoten • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.601

Photo Gallery

Pauwenstraat 20 Voorschoten
Photo 72

Description

Een woning die je direct omarmt… Deze verrassend mooi UITGEBOUWDE VIJF-KAMER jaren 30 tussenwoning ligt in de geliefde woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten, op slechts 100 meter van het gezellige centrum. De huidige eigenaren hebben de woning bijzonder goed onderhouden. Hier hoef je niets meer te doen, je ontvangt de sleutel en kunt direct verhuizen. Wat een huis. Wat een warmte. Zodra je deze woning binnenstapt valt je oog direct op de prachtige glas-in-lood details. Deze karaktervolle elementen zijn doorgezet in de en-suite-schuifdeuren in de woonkamer, de ramen van de erker aan de voorzijde én de bovenramen aan de tuinzijde. Dit zorgt niet alleen voor een unieke uitstraling, maar ook voor een warme, lichte sfeer in huis. De woning is uitgevoerd in neutrale kleuren, waardoor elke woonstijl hier tot zijn recht komt. In de achterkamer zorgt een lichtstraat voor extra daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De authentieke marmeren schouwen zijn nog aanwezig, een zeldzaam en prachtig origineel element. De moderne open keuken (2020) is strak vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt de gezellige verbinding tussen keuken en eethoek. Een heerlijke plek voor de dagelijkse maaltijd, maar ook voor gezellige avonden met vrienden en familie. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde die verrassend veel mogelijkheden biedt. Door de geplaatste tussenwand is een extra ruimte ontstaan, momenteel ingericht als thuiswerkplek. Zie jij hier liever een inloopkast? Zo geregeld.  Daarnaast beschikt de verdieping over een vernieuwde badkamer (2023), uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De neutrale kleuren en moderne afwerking zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters. De woning ligt direct tegen het centrum aan, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam, ook het openbaar vervoer ligt eveneens dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree met karakteristieke glas-in-lood deur. Lichte en sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde. De moderne keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin.  Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een extra werk-/gedeelte. De badkamer (2023) beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel en wasmachine en droger. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: Voortuin en achtertuin met berging en achterom. Vraagprijs: € 689.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed NED voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
137 m²
Content
435 m³
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.