Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Eekschillerslaan 3

3781DH Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Eekschillerslaan 3 Voorthuizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN GELIEFDE WIJK DE MAAT Soms klopt het gewoon: de sfeer is goed, de afwerking netjes en de ligging ideaal. De woning aan de Eekschillerslaan 3 in Voorthuizen is daar een perfect voorbeeld van. Deze plek is recent gemoderniseerd en daarbij keurig afgewerkt, een moderne keuken, een frisse badkamer en biedt dankzij de uitbouw op de begane grond extra leefruimte. Daarbij zorgen de 13 zonnepanelen en de hybride-warmtepomp voor duurzaamheid. De ligging is prettig: De Maat is een rustige, groene woonwijk met veel gezinnen. Speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Voorthuizen ligt op korte afstand, met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Barneveld, A30 en A1. INDELING Begane grond De straat richting de woning is groen en verzorgd, met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en open aan. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met voldoende plek voor een grote hoekbank en een aparte eethoek. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een mooi werkblad en sfeervolle wandtegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (beide uit 2019), vaatwasser, koelkast/vriezer (2026) en een spoelbak voorzien van een Quooker (2026). De begane grond is voorzien vloerverwarming met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde liggen twee vergelijkbare kamers naast elkaar, beide ruim dankzij het dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vaste kastruimte. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling met groene wanden, een wastafelmeubel met brede wastafel, een grote ronde spiegel, toilet, handdoekradiator en douche. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Dankzij de kunststof dakkapel is ook deze verdieping goed bruikbaar. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met ramen aan beide zijden en voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of kast. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. BUITENRUIMTE De tuin is netjes aangelegd en voelt direct verzorgd aan. Door de ligging op het westen is dit vooral in de middag en avond een fijne plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek en groenvoorzieningen. De combinatie van de donkere schuttingen, hagen, plantenbakken en pergola geeft de buitenruimte een gezellige uitstraling. Achterin staat de berging met overkapping, bereikbaar via de achterom. Een praktische plek voor fietsen en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 104 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Energielabel A+ - 13 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Uitgebouwde woonkamer - Zeer nette afwerking door de gehele woning - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen - Moderne keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur - Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Achtertuin gelegen op het westen - Verzorgde tuin met berging en overkapping - Gelegen in geliefde woonwijk de maat

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
130 m²
Content
359 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.