Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen

Hoofdstraat 74

3781AH Voorthuizen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.168

Photo Gallery

Hoofdstraat 74 Voorthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze riante VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE DUBBELE GARAGE staat in het gezellige Voorthuizen, op tien minuutjes loopafstand van het centrum. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gemakkelijk te realiseren in de ruime, geïsoleerde garage, waardoor de woning ook als levensloopbestendig gebruikt kan worden. Voorthuizen is een hele fijne uitvalsbasis, omdat het mooi aan de rand van de Veluwe is gelegen, op fietsafstand van de uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook recreatiegebied Zeumeren is een heerlijke plek om mooie zomerdagen door te brengen. In en om het dorp worden veel gezellige evenementen georganiseerd; er is dus eigenlijk altijd wat te beleven. Vanuit deze locatie rijd je bovendien binnen enkele autominuten op de A1 richting de Randstad of richting Apeldoorn. Echt het beste van twee werelden dus. Terug naar de woning, want daar is ook genoeg over te vertellen. Deze is in 1995 onder architectuur gebouwd met goede materialen en een royale woonplattegrond. De heerlijk vrije achtertuin op het zuiden is aangelegd met diverse terrassen. Ook is er nog een extra tuinberging aanwezig en een veranda, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je in het voorjaar of najaar al snel prettig buiten vertoeven. Door de ligging aan de parallelweg en de royale dubbele garage/oprit zijn er veel parkeermogelijkheden. Begane grond Via de royale entree/hal, voorzien van een hardhouten trap en een toilet, stap je de heerlijk lichte woonkamer binnen. Je kunt daar heerlijk rondom de sfeervolle speksteenkachel zitten, met zicht op de straat. Aan de tuinzijde is een mooie eetkamer met schuifpui naar het terras gesitueerd. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend vind je de bijkeuken met kastenwand, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en naar de garage. De royale garage (afmetingen circa 7,8 x 6,7 m) met dubbele elektrische deur en een separate deur leent zich ook voor het (gedeeltelijk) ombouwen naar een slaapkamer met douche of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Een ruime overloop waaraan zich de hoofdslaapkamer met kastenwand en de aangrenzende badkamer bevindt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping nog drie andere slaapkamers, een separaat toilet en een tweede douche met wastafel. Ook zijn er veel inbouwkasten/bergruimtes aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en beschikt over een ruime bergzolder. Word jij enthousiast van deze leuke en complete woning met garage, pak dan snel de telefoon en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
748 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.