Jump to content
Logo of Legemaat Makelaardij

Wouterskamp 15

3781KB Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Wouterskamp 15 Voorthuizen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze royale, instapklare TWEE ONDER EEN KAPWONING met maar liefst 5 slaapkamers aanbieden. Wat een heerlijk familiehuis! Deze woning is gelegen in de jonge en sfeervolle woonwijk “Holzenbosch” en is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een aangebouwde garage, welk praktische is ingedeeld; een achteringang en voor een royale berging met openslaande, houten deuren. Voor de garage een carport met meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Een sfeervolle overkapping achter in de tuin maakt het geheel meer dan compleet! Een jonge woning gebouwd in 2019 met o.a. een fraaie keuken met kookeiland, twee badkamers en gedeeltelijk vloerverwarming. Wordt dit straks uw thuis? Plan gauw een bezichtiging in, om de juiste sfeer te ervaren! Bijzonderheden: Energielabel A; Instapklare woning. Ligging: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk “Holzenbosch”, op fietsafstand van de dorpskern van Voorthuizen, recreatiegebied “Zeumeren” en op korte afstand van de uitvalswegen A1/A30. Indeling Begane grond: Overdekt entree. Vanuit de hal met trapopgang en toilet komt u in de ruime woonkamer en de open keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale, open keuken gerealiseerd. Wat een stijlvol keukenblok met kookeiland! En ook in de keuken veel natuurlijk licht! Deze lichte ruimte biedt plek voor een gezellige eethoek en u loopt zo middels openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Wat een fijne plek op het buiten naar binnen te halen. In de keuken is een deur naar de achteringang welk is gerealiseerd in de garage, en een toegangsdeur naar de berging met openslaande, houten deuren aan de voorzijde. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming met grotendeels een gietvloer, en het zitgedeelte is voorzien van een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. Eerste verdieping De overloop geeft u toegang tot de complete, volledig betegelde badkamer, separate toilet, drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers met lichtinval middels dakramen. Ook op deze verdieping een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop een luik naar een kleine zolderberging. Tuin De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft twee terrassen; één terras achter de woning, waar u middels de openslaande deuren zo neer strijkt en één terras met een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Wat een heerlijke plekken om te genieten van het buiten zijn! Verder een grasveld omgeven door borders. Garage/Berging: De aangebouwde garage met plat dak is opgedeeld in een achteringang en een praktische berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Voor de garage een carport met voldoende parkeergelegenheid voor de auto.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
329 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.