Jump to content
Logo of Slütter en Wichgers Makelaardij en Assurantiën BV

Eikenlaan 4

7251LT Vorden • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Eikenlaan 4 Vorden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in het groen! In het rustige en geliefde Kranenburg (gemeente Vorden), midden in het Achterhoekse landschap, staat deze verzorgde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en carport. De woning is gelegen op een prachtige, groene plek in een lommerrijke omgeving met talloze hoge bomen. Hier woon je omringd door natuur, met volop rust, ruimte en privacy. Bossen, wandelpaden en karakteristieke kastelen liggen op korte afstand, een omgeving die uitnodigt tot lange wandelingen en te genieten van het buitenleven. Rondom de woning ervaar je het echte landelijke gevoel. Met een carport, een garage en twee fijne overdekte terrassen is het hier in elk seizoen goed toeven. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie met uitzicht op het groen of ’s avonds beschut buiten zit, deze woning biedt alle mogelijkheden om het buitenleven te omarmen. De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen. Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, met name in de koudere maanden. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De keuken straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Hier is koken een feestje. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van hedendaags comfort met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Nog even wat belangrijke gegevens om te weten • Bouwjaar: 1988 • Energielabel C • CV ketel Remeha Calenta Ace, 2019 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 334 m² • Airconditioning aanwezig • Glad gestucte wanden in woonkamer en keuken • Nieuwe velux dakramen in de badkamer Kortom: Bent u op zoek naar een vrijstaande woning gelegen in een prachtige omgeving, dan nodigen wij u van harte uit te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
334 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.