Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Ganzensteeg 2

7251LC Vorden • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Ganzensteeg 2 Vorden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een TWEE ONDER EEN KAP woning waar je direct de verbinding voelt met natuur. Op de Ganzensteeg 2 in Vorden sta je al met een been in het buitengebied. Het is een ideale gezinswoning met een perceel van maar liefst 454 m2. Moet je eens voorstellen: heerlijk moestuinieren in eigen tuin, direct verbonden zijn met het buitengebied. Dit is toch dé plek om te landen? Onthaasten In deze rustige buitenwijk van Vorden kun je heerlijk wonen. Geen drukte van een dorp of stad en toch sta je binnen een paar minuten in het centrum van Vorden. Naast de online boodschappendienst is er een uitgebreid winkelaanbod in Vorden voor de dagelijkse voorzieningen. En niet te vergeten Vorden heeft een trein- en busstation. Wel zo makkelijk voor jezelf, studerende kinderen of gewoon liefhebbers van het reizen per openbaar vervoer. De verleidingen van de natuur De naar de woning leidende steeg wordt aan weerszijden van de weg begeleid door prachtige oude eiken. Aan het einde lonkt de vrijheid van het buitengebied. Even met de hond een blokje om of heerlijke lange wandelingen maken tussen de landerijen en de bosrijke omgeving in een prachtig landgoederenlandschap. Gezinnen opgelet! De woning is ideaal geschikt voor gezinnen. Binnen is er voldoende leefruimte op de begane grond en boven zijn een badkamer en 3 slaapkamers. Buiten kunnen de kinderen heerlijk spelen in de riante eigen tuin. Een schommel of trampoline staat hier niemand in de weg. Een rondleiding door het huis De hal met trapopgang en toilet vormt het warme welkom in de woning. We lopen even door naar de woonkamer. Door de grote ramen kun je lekker van je af kijken zonder dat de overbuurman zich bekeken voelt. Het is een woonkamer met een ruime zit- en eethoek. Voor wie wil kan de maaltijd ook worden genuttigd in de keuken. Het is een gesloten woonkeuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken met een doorgang naar de bijkeuken en de berging. Erg praktisch. Via de buitenzijde vanaf de achtertuin is nog de schuur bereikbaar. Via een vaste trap gaan we naar boven. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. Ook geeft de overloop toegang tot de badkamer. Deze keurig nette badkamer is vernieuwd in 2002 en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog de bevloerde bergzolder. Deze is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Verduurzaming De afgelopen jaren is er ingezet op verduurzaming van de woning door ondermeer de installatie van 8 zonnepanelen en de na-isolatie van de vloer. Ook zien we her en der dat er nieuwe isolerende beglazing is geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een prima Label C. Het begin is er. Eventuele verdere verduurzaming kan geheel naar eigen inzicht worden ingevuld. Ben jij nu die liefhebber van rust en ruimte dan mag je deze woning zeker niet aan je voorbij laten gaan. Wees er snel bij want wie is er tegenwoordig niet toe aan meer balans in het leven. De hoogtepunten op een rij: Bouwjaar : 1974 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 123 m² - overig inpandige ruimte : 16 m² Perceeloppervlakte : 454 m² Energielabel : C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
454 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.