Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Aalbersestraat 33

7134NG Vragender • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Aalbersestraat 33 Vragender
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt deze moderne eindwoning. De woning is extreem energiezuinig en volledig gasloos, waardoor je profiteert van lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. De woning is instapklaar en het interieur is modern ingericht. De tuin is al voorzien van straatwerk, klaar om naar eigen wens verder in te richten. De erfafscheidingen worden nog aangelegd op kosten van de verkoper. Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking kun je hier zorgeloos wonen en genieten van comfort en duurzaamheid. Kortom: een toekomstbestendige woning, met rust, ruimte en modern wooncomfort aan de rand van het dorp met parkeergelegenheid en speeltuin binnen handbereik. KENMERKEN: – Bouwjaar 2025 – Perceelgrootte 180 m² – Woonoppervlakte 98,8 m² – Inhoud 408 m³ – Energielabel A+++ – Energiezuinig en instap klaar – Moderne woonkamer met open keuken – Voorzien van bijkeuken – Drie slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat – 16 zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de voordeur loop je de entree/hal binnen waar zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Het zitgedeelte is ruim opgezet en dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zonnige dagen of gezellige avonden buiten. De moderne keuken is voorzien van een eetgedeelte en van Pelgrim inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, die functioneert als extra opslagruime, wasruimte en als praktische achterentree. 1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de overloop heb je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche en een toilet. 2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap bereik je de bergzolder. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het westen en kan nog geheel naar eigen inzicht ingericht worden. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
180 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7134

Google Maps

Geographical overview Vragender

Geographic orientation and real estate agent density in Vragender

Residential and neighborhood statistics in Vragender

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vragender. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vragender
Year Residents
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vragender
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Education level

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vragender
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.240

Business activity in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vragender
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vragender.

Frequently asked questions about living in Vragender

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Vragender

View more homes in this location.