Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

de Veurden 1

7134NP Vragender • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Groenlo

Photo Gallery

de Veurden 1 Vragender
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Vragender staat deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met een ruime werkplaats/garage en een eigen oprit. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. In de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle tuinkamer, compleet met houtkachel en bar – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De perceeloppervlakte is 457 m². Deze woning is gebouwd in 2001, heeft een inhoud van 567 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 165 m². De overige inpandige ruimte is ca. 12 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m². De externe bergruimte is ca. 62 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De woonkamer met erker en een massief houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap in de schouw, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang naar de bijkeuken welke tevens dient als achter-entree met toegang naar het toilet met wandcloset, urinoir en fontein. De bijkeuken heeft een vaste kast, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, met eveneens toegang tot het terras. 1e Verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot vier slaapkamers waarvan er één in gebruik is als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, voorzolder met cv-opstelling en een vijfde slaapkamer of kantoorruimte. Buiten: De ruime werkplaats/garage is uitermate geschikt om te werken, te klussen of de auto te stallen, en beschikt over een praktische bergzolder, perfect voor nog meer opslag. De tuinkamer is een fraaie, afsluitbaar verblijf met houtkachel en bar, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van comfort en gezelligheid. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel (bouwjaar 2015). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Geheel kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam). - Geheel HR++ isolerende beglazing - Vrijwel de gehele woning heeft rolluiken. - Er is een houtkachel in zowel de keuken als in de tuinkamer. - Er zijn 15 zonnepanelen bij Coöperatie Noaberzon. De bijbehorende certificaten zijn bij de koopsom inbegrepen. - Prachtig uitzicht over de landerijen, met een speeltuintje in de nabijheid. - Vragender beschikt over een fijne dorpsgemeenschap en ligt op korte afstand van Lichtenvoorde, waar alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca aanwezig zijn. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
457 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7134

Google Maps

Geographical overview Vragender

Geographic orientation and real estate agent density in Vragender

Residential and neighborhood statistics in Vragender

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vragender. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vragender
Year Residents
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vragender
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 275 45-65: 330

Education level

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

64

Label A

58

Label F

53

Label B

48

Label D

38

Label E

20

Label A++

10

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vragender
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.240

Business activity in Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vragender
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vragender.

Frequently asked questions about living in Vragender

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Vragender

View more homes in this location.