Jump to content
Logo of II DAM B.V.

Kerspel 52

9481GV Vries • Drenthe

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerspel 52 Vries
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte hoekwoning op unieke plek aan het groen, met vier slaapkamers, garage en tuin op het zuiden In een rustige, groene woonwijk in Vries ligt deze verrassend ruime hoekwoning met veel licht, een fijne achtertuin aan het water, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een inpandige garage en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig ingericht. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de hele woning in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, liggen er 9 zonnepanelen op het dak, en is er op de begane grond airconditioning aanwezig. De dakramen in de woonkamer zijn automatisch te openen. De ligging is uniek: vrij uitzicht op groen, direct grenzend aan het natuurgebied “De Holten”, met het centrum van Vries op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen naar Assen en Groningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, technische kast en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met hoge plafonds, grote raampartijen, uitzicht op de tuin en het groen, en directe verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, met douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt een kamer die zowel als werkkamer, maar ook als slaapkamer geschikt is, daarmee is de woning gelijkvloers te bewonen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de tweede badkamer. De vide zorgt voor extra ruimtelijk gevoel en biedt zicht op de woonkamer. De badkamer is compleet met ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Buiten De tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, een rustige plek met volop zon, maar ook schaduw door zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de zijkant staat een houten berging van ca. 10 m². De oprit biedt ruimte voor drie auto's. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 144 m² - Perceeloppervlakte: 331 m² - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Nieuwe kunststof kozijnen (2025) met triple glas - Airconditioning in woonkamer en slaap/werkkamer op begane grond - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond - Tuin op het zuiden, aan het water, met vrij uitzicht - Inpandige garage en eigen oprit - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
331 m²
Content
535 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.