Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Haarspit 44

7671NC Vriezenveen • Overijssel

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Haarspit 44 Vriezenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag laten we je kennis maken met deze mooie en duurzame woning aan het Haarspit 44! Een fantastische uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige studio/berging, carport en terrasoverkapping om verliefd op te worden! En dan ook nog met een energielabel A+, wat wil je nog meer. De buurt is meer dan gezellig, de ruimtes in en om het woonhuis zijn goed en het is ook nog eens instapklaar. In de jaren '90 is de kindvriendelijke wijk de "Westerbouwlanden" met al haar speelveldjes uitgebreid. Deze geweldige woning is in 1993 gebouwd en in een later stadium is het aan de achterzijde uitgebouwd en is er een dakkapel op zolder gerealiseerd. De achtertuin is op het noordwesten gelegen met verrassend veel privacy. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping is er nog een overloop met witgoedaansluitingen en cv-installatie alsmede een 4e slaapkamer met dakkapel. Indeling: Begane grond: hal/entree met toiletruimte, meterkast (met krachtstroom) en trapopgang. De voorzijde van de woning heeft een erker, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is v.v. een parketvloer, trapkast en middels stalen en suite deuren is er toegang naar de uitgebouwde woonkeuken. Het is de ideale ruimte om de dag te starten of de plek voor het doornemen van de drukke (werk)dag. De keuken is voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een spoel/werkeiland. Via de keuken kom je in de bijkeuken/berging die is uitgerust met een vaste kastenwand. Achter deze berging/bijkeuken bevind zich nog een studio (voormalige garage omgebouwd) Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers, allen voorzien zijn van een parketvloer en rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, technische installaties, airco én 4e slaapkamer. Kenmerken: - Energielabel A+ - 18 zonnepanelen 2023 - Terrasoverkapping met berging - Royale achtertuin met vijverpartij op het Noordwesten gelegen; - Oprit voor meerdere auto's met carport; - De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd; - Onder de carport nog extra fietsenberging gerealiseerd; - Rolluiken en screens aanwezig; - kunststof dakkapel met rolluiken; - Achtergevel begane grond kunststof kozijnen; - Woonkeuken met vloerverwarming; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Westerbouwlanden; - Basisschool op loopafstand gelegen;

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
261 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2025 were there 13.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.