Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Jan de Wittstraat 4

7671XR Vriezenveen • Overijssel

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Jan de Wittstraat 4 Vriezenveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Boerhaavelaan staat deze sfeervolle, moderne en volledig gasloze woning met energielabel A+. De woning is levensloopbestendig (alles gelijkvloers), biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een riante kelder, geschikt voor meerdere auto’s. De woonkamer met eetgedeelte heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, die toegang geeft tot de zijtuin met terrasoverkapping. De pelletkachel zorgt voor een warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat, vier slaapkamers en twee badkamers. In de achtertuin bevindt zich een tweede terrasoverkapping. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar richting o.a. Almelo, Rijssen en Enschede. Begane grond: riante hal/entree, meterkast en toilet met fontein. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met eetgedeelte en schuifpui. De dichte keuken, met opening vanuit de woonkamer en bereikbaar vanuit de hal, is compleet voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is er een extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en toilet. De overige 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit zowel de gang als de ouderslaapkamer, is voorzien van een wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en toilet. De ouderslaapkamer biedt daarnaast toegang tot de afgesloten achtertuin, welke is voorzien van een tweede terrasoverkapping, berging en vijver. Kelder: Grote garage en/of hobbyruimte met elektrische toegangsdeur en twee vaste kasten, waarvan één met boiler. 1e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Pluspunten op een rij: - Energielabel A+, volledig gasloos - 20 zonnepanelen (2019) - Woonkamer met pelletkachel; - Dubbele carport; - Verzorgde tuin rondom; - Terrasoverkapping bij woonkamer en terrasoverkapping met berging in de achtertuin. - Inpandige garage; - Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
914 m²
Content
1156 m³
Other enclosed space
149 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2025 were there 13.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.