Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

De Merel 1

7671VA Vriezenveen • Overijssel

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.047

Photo Gallery

De Merel 1 Vriezenveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie? Deze vrijstaande woning biedt het allemaal: een royale kavel van ca. 485 m², een woonoppervlak van ca. 190 m2 ( en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 222 m2) en een praktische indeling met slapen en baden op de begane grond. Gelegen aan een rustige straat, met volop privacy en een groene omgeving, is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de royale vrijstaande garage. De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolatieglas), deels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (bovenverdieping) en uitgerust met een Intergas HR-combiketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 2.300 kWh per jaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en open trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher, met een centrale gashaard die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de knusse zithoek en de eethoek aan de achterzijde. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin. De semi-open keuken heeft een speelse baropstelling met uitzicht op de tuin en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de moderne badkamer (2024), voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is ruim opgezet en beschikt momenteel over een duiventil en biedt toegang tot de vrijstaande garage, welke is voorzien van een elektrische deur en een praktisch keukenblokje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van een nette pvc-vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra slaapkamer en volop bergruimte. Bijzonderheden Vrijstaande woning Kavel ca. 485 m² Gebruiksoppervlakte ca. 222 m² Slapen en baden op de begane grond 6 slaapkamers in totaal Sfeervolle woonkamer met centrale gashaard Semi-open keuken met baropstelling en complete inbouwapparatuur Badkamer begane grond (2024) met vloerverwarming Vrijstaande, royale garage met elektrische deur en keukenblokje Garage ca. 39 m² Oprit met ruimte voor meerdere auto’s 18 zonnepanelen (ca.2.300 kWh per jaar) Intergas HR-combiketel (2023, eigendom) Volledig isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas Kortom: een verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning met een praktische indeling, veel slaapkamers en volop mogelijkheden — perfect voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als vrijblijvende presentatie. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
485 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.